УИД: 77RS0022-02-2025-015494-90 Дело № 2-1749/26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1749/26 по иску ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование требований указано, что ответчики обладают правом пользования жилым помещением ..., расположенным по адресу: адрес, на основании договора социального найма. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи, с чем возникла задолженность за период с 01 ноября 2023 года по 31 декабря 2024 в размере 351 932 рублей 36 копеек, с 01 января 2025 по 31 августа 2025 год в размере 250 307 рублей 81 копейки. Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 045 рублей 00 копеек.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили, возражений на иск не представили.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчики на основании договора социального найма пользуются жилым помещением ..., расположенным по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги № 5659229 в жилом помещении расположенном, по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» осуществляет управление многоквартирном домом по адресу: адрес, на основании договора управления домом.

Мировым судьей судебного участка № 117 района Гольяново г. Москвы вынесен судебный приказ № 02-0688/117/2025 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2023 года по 31 декабря 2024 года. Данный судебный приказ отменен в связи с подачей заявления ответчиком в установленный законом срок.

Требование истца о погашении задолженности в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности за период с 01 ноября 2023 года по 31 декабря 2024 года составляет 351 932 рублей 36 копеек. Ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На момент образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2023 года по 31 декабря 2024 года ФИО2 08 декабря 206 года была несовершеннолетней.

Учитывая изложенное, суд взыскивает солидарно с ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере 351 932 рублей 36 копеек.

При разрешении требований о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2025 года по 31 августа 2025 года суд оставляет их без рассмотрения, в виду отсутствия сведений об обращении истца в порядке приказного производства за указанный период.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 298 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ФИО2, ФИО3, ФИО4,- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2023 года по 31 декабря 2024 в размере 351 932 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 298 рублей 00 копеек.

Требования ГБУ «Жилищник района Гольяново» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2025 года по 31 августа 2025 года, оставить без рассмотрения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2026 года.

Судья

О.А. Казанцев