Дело № 2-1209/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А., 

при секретаре Никодон А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, мотивируя заявленные требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 08 сентября 1996 года, зарегистрированного нотариусом ФИО5 в реестре № 3194 и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22 апреля 2016 года за № 39-39/001-39/001/028/2016-3438/1. 04 декабря 2001 года он, по просьбе своего товарища ФИО4 разрешил последнему постоянную регистрацию в спорной квартире. ФИО4 проживал в данной квартире один год вместе с истцом, после чего уехал, по его словам, в Германию, и с тех пор ФИО1 его больше не видел и контактов с ним не поддерживал. Но с постоянной регистрации по адресу: 

<

адрес> ФИО4 не снялся. Факт того, что он числится в квартире истца в качестве зарегистрированного, подтверждается выпиской из домовой книги. С конца 2002 года ФИО4 фактически в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании с подписями соседей, заверенным в обслуживающей дом организации. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, ФИО1 просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Определением суда от 06 апреля 2017 года прекращено производство по делу в части исковых требований об обязании отдела УФМС России по Калининградской области снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с отказом ФИО1 от исковых требований в этой части. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному суду месту жительства - по месту регистрации в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца и его представителя, пояснения свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ( ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 08 сентября 1996 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области от 22 апреля 2016 года, а также выпиской из ЕГРП от 10 апреля 2017 года. 

Согласно поквартирной карточке, выданной 09 февраля 2017 года, в 

<

адрес> зарегистрированы: с 05 октября 2001 года - собственник ФИО1, а с 04 декабря 2001 года - ФИО4 - в качестве знакомого.

Как следует из копии лицевого счета собственника жилья № 2578, выданной ООО «РСУ-6» 01 марта 2017 года, в 

<

адрес> на постоянной основе зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - знакомый.

Из акта о непроживании от 04 марта 2017 года видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

адрес> не проживает с 2002 года, место его нахождения неизвестно.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован на время учебы, фактически проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, после окончания учебы уехал в Германию, коммунальные платежи и квартплату, начисляемые с учетом его регистрации, не оплачивает, а лишь формально зарегистрирован в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО8, которая в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, её квартира находится на втором этаже, а квартира истца - на третьем этаже. Пояснила, что ФИО4 жил у истца около года до 2002 года, она его периодически видела, он жил с девушкой, она иногда играла на скрипке, насколько ей известно, девушка была из Г.. ФИО3 представлял ФИО4 как друга. Иногда он звонил ей на телефонный аппарат, чтобы она позвала ФИО3 к телефону, они разговаривали. Также пояснила, что к истцу она иногда заходит по-соседски в гости, личных вещей ФИО4 в квартире нет.

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер. 

Поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, длительное время с 2002 года, то есть в течение 15 лет в спорной квартире не проживает, личных вещей ФИО4 в квартире не имеется, бремя содержания спорного жилья он не несет, что свидетельствует об утрате ответчиком интереса к спорному жилому помещению, суд полагает, что ФИО4 утратил право пользования 

<

адрес>, с связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 мая 2017 года.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Скворцова Ю.А.