2-768/2024 (2-4551/2023;)

52RS0004-01-2023-004203-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года г. Нижний Новгород

(Московское шоссе, д. 111)

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре судебного заседания Дружбиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ППП к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Администрации Московского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, указав, что с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являлась родная сестра истца - ККК, которая умерла ЧЧ*ММ*ГГ*.

С ЧЧ*ММ*ГГ* истец был вселён в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, где истец проживает по настоящее время на законных основаниях, выполняя все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, включая несение бремени расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме истца в жилом помещении с ЧЧ*ММ*ГГ* по настоящее время в качестве члена семьи нанимателя проживает ЕЕЕ

При обращении в Администрацию Московского р – на с заявлением о заключении договора социального найма истцу было отказано, в связи с отсутствием полномочий по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения были предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается ответом от ЧЧ*ММ*ГГ* *.

Истец просит признать за ППП право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; обязать ответчика заключить с ППП договор социального найма, взыскать судебные расходы в размере 10300 руб.

Истец ППП в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, кроме того информация о дате и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда- http://moskovsky.nnov.sudrf.ru. 

Третье лицо ЕЕЕ в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Согласно Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода», администрациям районов города Нижнего Новгорода поручено заключать договоры социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений суда. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являлась ККК, родная сестра ППП

С ЧЧ*ММ*ГГ* истец был вселён в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с ЧЧ*ММ*ГГ* в качестве члена семьи нанимателя вселен ЕЕЕ – муж ККК

ККК умерла ЧЧ*ММ*ГГ*.

В настоящее время в вышеуказанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: ППП, ЕЕЕ, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Право собственности на квартиру не зарегистрировано, согласно выписке №* от ЧЧ*ММ*ГГ*., выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

ЧЧ*ММ*ГГ* ППП, ЕЕЕ на обращение о заключении договора социального найма было отказано.

Из ответа Администрации Московского района г.Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* следует, что согласно постановлению главы администрации города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. * «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Нижнего Новгорода», администрациям районов города Нижнего Новгорода поручено заключать договора социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений суда. 

Установлно, что ППП и ЕЕЕ являются братом и мужем нанимателя спорного жилого помещения, были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя, проживали в данной квартире после смерти первоначального нанимателя, ППП оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением члена его семьи обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, в связи с чем, суд приходит к обоснованному выводу о том, что ППП и ЕЕЕ приобрели право пользования данной квартирой на условиях социального найма, в связи с чем имеют право на заключение с ними соответствующего договора.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., 

Согласно договора возмездного оказания юридических услуг представителя от ЧЧ*ММ*ГГ* сумма оказанных юридических услуг составляет 10 000 руб.

Кроме того, на основании ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд, с учетом специфики дела, считает разумной сумму на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. При определении разумности судом учитывался объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ППП к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, - удовлетворить.

Признать за ППП право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать Администрацию Московского района г. Н.Новгорода (ИНН: *) заключить с ППП договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: : *** включив в него в качестве члена семьи ЕЕЕ.

Взыскать с Администрации Московского района г.Н.Новгорода (ИНН: *) в пользу ППП (паспортные данные: *) судебные расходы в размере 10300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П.Кочина