Дело № 2-540/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г. Канаш 

Канашский районный суд Чувашской Республики 

под председательством судьи Яковлевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать К. После ее смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок площадью №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При жизни К. завещание не было составлено. Она является дочерью К., то есть наследником первой очереди по закону. Кроме нее, наследниками первой очереди по закону по праву представления являются ее племянники - ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые на наследство К. не претендуют. Других наследников первой очереди по закону нет, спор о праве на наследство отсутствует. В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери она из-за юридической неграмотности к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Однако она фактически приняла наследство, поскольку после смерти матери вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры к сохранности имущества, осуществляла уход и содержание жилого дома и земельного участка, обрабатывала земельный участок. В настоящее время в связи с пропуском срока обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформление наследственных прав после К. возможно лишь в судебном порядке. Просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после матери К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Асхвинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, претензий по делу не имели.

Третье лицо - представитель администрации Асхвинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики при наличии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил суду заявление, в котором в удовлетворении иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия. 

Изучив доказательства, имеющиеся в гражданском деле, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Асхва, 

<

адрес>, расположены жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв.м и жилой площадью № кв.м (литера А), пристрой (литера А1), веранда (литера а), сарай (литера Б), сарай (литера В), баня (литера Г), предбанник (литера Д), ворота (литера I) (л.д. 19-33). 

Выпиской из похозяйственной книги администрации Асхвинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики (л.д. №) подтверждается, что собственником этого домовладения по данным похозяйственного учета была К., она же в нем проживала и состояла на регистрационном учете по день смерти одна.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии право собственности К. на жилой дом не зарегистрировано.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельской местности гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в ныне действующем законодательстве РФ. В соответствии со ст.8 ФЗ от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии со ст.ст.30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Постановлением Асхвинской сельской администрации Канашского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ за К. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность закреплен земельный участок площадью № кв. м в д. 

<

адрес> Чувашской Республики, что подтверждается Государственным актом на земельный участок (л.д. №).

Постановлением администрации Асхвинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) определено местоположение земельного участка, выделенного К. по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии земельному участку площадью № кв. м, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. Право собственности К. на указанный земельный участок не зарегистрировано. 

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, что при наличии государственного акта на земельный участок обязательное внесение записи о праве на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости не требуется.

При изложенных обстоятельствах в наследственную массу ФИО5 подлежат включению вышеуказанные жилой дом и земельный участок. 

К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Чувашской Республики (л.д. №).

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

ДД.ММ.ГГГГ К. было составлено завещание (л.д. №), которым она все свое имущество завещала С. Впоследствии, указанное завещание было отменено завещателем ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Нотариусами Канашского нотариального округа завещание от имени К. не удостоверялось (л.д. №).

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака (л.д. №) следует, что истец ФИО1 является дочерью К., то есть наследником первой очереди по закону. 

В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По сведениям нотариусов Канашского нотариального округа Чувашской Республики (л.д. №).наследственного дела на имущество К. не имеется. Тем самым в течение шести месяцев со дня смерти К. никто из наследников в нотариальный орган по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства не обращался.

В п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Тем самым на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Как следует из искового заявления, подтверждается справкой администрации Асхвинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), ФИО1 после смерти матери К. пользуется принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, что свидетельствует о вступлении ФИО1 во владение и управление наследственным имуществом, то есть фактическом принятии ею наследства К. по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери К., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на:

- жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м (литера А), пристрой (литера А1), веранду (литера а), сарай (литера Б), сарай (литера В), баню (литера Г), предбанник (литера Д), ворота (литера I), расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия. 

Судья Т.А. Яковлева