Дело № 2-745/2024

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 15 октября 2024 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Лубяковой М.М.,

с участием прокурора Матвеенкова И.В.,

представителя истца ФИО3, 

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» обратилась в Верхнебуреинский районный суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 № 51 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Верхнебуреинским муниципальным районом 

<

адрес>». В указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически не проживают в ней. В архиве администрации городского поселения и иные документы на предоставление им жилого помещения отсутствует. В 2021 году в администрацию городского поселения поступало обращение ФКУ КП-22 УФСИН России по 

<

адрес> о возможности проживания в спорной квартире по отбытию наказания ФИО2. Администрацией при необходимости осуществляются рейды по пустующим адресам для закрытия оконных и дверных проемов, в том числе и по адресу: 

<

адрес>. Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации был совершен выезд на место, (

<

адрес>), где установлено, что вновь сорваны запирающие устройства на двери, распахнуты проемы, комиссией принято решение заколотить оконные проемы, повесить запирающие устройства на двери. На сегодняшний день сохранность жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не обеспечивается, надлежащее состояние жилого помещения ответчики на поддерживают, текущий ремонт не проводят, квартира фактически заброшена. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование ответчики до настоящего времени не исполнили. Кроме того у ФИО2 имеет в собственности жилое помещение по адресу: рп. Чегдомын, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в котором он не проживает около 3-4 месяцев, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать к ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 извещались о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не прибыли.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие в отсутствии ответчиков ст. ст. 234-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Прокурор в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

На основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 N 51 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением "Рабочий поселок Чегдомын" Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края" жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» (л.д. 22).

Согласно данным ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно по настоящее время (л.д. 21).

Согласно актам, составленным специалистами администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают, а также вновь сорваны запирающие устройства на двери, распахнуты проемы, комиссией принято решение заколотить оконные проемы, повесить запирающие устройства (л.д. 26).

Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» в адрес ФИО6 и ФИО5 направлялись претензии от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактическим непроживанием в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-12).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» прокурором 

<

адрес> вынесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, по непринятию мер по контролю за муниципальным жилищным фондом, а именно по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-30).

Из акта сверки администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» следует, что за период с января 2019 года до июля 2024 года задолженность по найму за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составляет 32 030,69 руб., оплата за указанный период не производилась (л.д. 24-25).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 право собственности не зарегистрировано; за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: рп. Чегдомын, 

<

адрес> (л.д. 19-20).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» следует, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает около 3-4 месяцев (л.д. 13).

Согласно справки, информации администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2, не состоят в списке граждан, принятых на учет, в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемых по договору социального найма.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В абз. 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержится разъяснения, согласно которым при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Место пребывания – гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2).

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно, но жилой площадью по назначению не пользуются, обязанности по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняют. Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении не носит временный характер, они добровольно выехали на другое место жительства со всеми принадлежащими им вещами. Таким образом, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, отказались от своих прав и обязанностей, правоустанавливающие документы на жилое помещение (ордер, договор социального найма и пр.) у них отсутствуют, в связи, с чем они утратили право пользования им.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713). 

В связи с изложенным суд полагает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО4 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Лубякова