Дело № 2-1335 26 сентября 2018 года

29RS0024-01-2018-001501-33

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе 

председательствующего судьи Кожевниковой Н.Б., 

при секретаре Оксовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.М.А., ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.М.А., ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>

В ходе предварительного судебного заседания 10 сентября 2018 года представитель истца представил суду отказ от иска к ФИО4, в связи с тем, что он снят с регистрационного учета. Определением суда отказ принят, производство по делу прекращено в данной части.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении 

<

адрес> На основании мирового соглашения, утвержденного определением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 17.04.2017 по делу № 2-661/2017 ФИО1, как собственник жилого помещения 

<

адрес> которое признано непригодным для проживания получила стоимость указанного имущества, после чего собственником вышеуказанного жилого помещения стало муниципальное образование «Город Архангельск». В соответствии с указанным определением собственник жилого помещения должен был обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 30 дней с момента получения истцом денег. Деньги перечислены, но до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, Б.М.А., ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что переход права собственности на жилое помещение 

<

адрес> осуществлен, на данный момент собственником указанного жилого помещения является МО «Город Архангельска», таким образом, основания для сохранения регистрационного учета ответчиков по прежнему месту жительства отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.М.А., ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлялись посредством направления судебных извещений заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены в суд почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения». 

Статья 20 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение судебных извещений суд расценивает, как нежелание ответчика воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании. 

В силу п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Соответственно подобное поведение ответчика не должно нарушать право истца на судебную защиту. 

Представитель третьего лица МУ «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск» в судебном заседании пояснила, что в связи с тем, что мать несовершеннолетнего ребенка получила денежные средства за жилое помещение, то в силу закона она и ее дочь фактически утратили право на данное жилое помещение. других законных оснований для сохранения за ними права на жилое помещение не имеется.

Заслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск», оценив их доводы в совокупности с исследованными материалами дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 с 21 мая 2010 года являлась собственником 

<

адрес> (5/13 долей в праве общей долевой собственности). В спорном жилом помещении ФИО2, Б.М.А., ФИО3 зарегистрированы в 2012 году, как члены семьи собственника ФИО1, которая зарегистрирована в квартире с 2010 года.

В установленном законом порядке 

<

адрес> признан непригодным для проживания и внесен в программу расселения.

Определением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 17.04.2017 по гражданскому делу № 2-661/2017 утверждено мировое соглашение между представителем МО «Город Архангельск» и ответчиками ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах Б.М.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, по условиям которого Администрация МО «Город Архангельск» выплачивает ответчику ФИО1 возмещение за принадлежащие ей 5/13 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> путем перечисления на расчетный (лицевой) счет. Перечисление указанных средств является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи и прекращении права собственности ФИО1 на принадлежащие ей 5/13 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. ФИО1 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета граждан, зарегистрированных в указанной квартире, и освободить жилое помещение в течение 30 дней с момента получения денежных средств.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения 

<

адрес> является Муниципальное образование «Город Архангельск».

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Архангельской области и поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы в настоящее время: ФИО1, ФИО2, Б.М.А., ФИО3

В соответствии с рапортом УУП № 5 в жилом помещении 

<

адрес> никто не проживает.

Согласно акту обследования материально-бытовых условий, предоставленному представителем опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск», в жилом помещении 

<

адрес> никто не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, то есть право собственности ФИО1 прекратилось, а соответственно и прекратилось право пользования жилым помещением для членов семьи последней.

В судебном заседании ответчики не представили суду доказательств того, что между ними и новым собственником-Администрацией МО «Город Архангельск» состоялось какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, что они сохраняют в силу закона или договора право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.М.А., ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.М.А., ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 150 руб. 

Взыскать с ФИО2,ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину по 75 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Б.Кожевникова