К делу № 2- 1309/2020

УИД 23RS0020-01-2020-002340-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.

при секретаре судебного заседания Фатневой О.А.,

с участием помощника прокурора Кореновского района ФИО1, заявителя ФИО2, третьего лица – ФИО3, представителя ответчика ФИО4 по ордеру № 

<

...> от 

<

...> г. – адвоката Сергеевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что согласно выпискам ЕГРН ей на праве собственности принадлежит ? часть жилого дома и ? часть земельного, расположенных по адресу: 

<

...>. Остальные ? части в равных долях по ? доли принадлежат на праве собственности третьим лицам: ФИО3, ФИО5 и ФИО6.Данное домовладение приобретено собственниками на основании договора купли-продажи от 

<

...> г.

После приобретения домовладения истцом была заведена домовая книга, при внесении в нее записей, ей стало известно, что в данном домовладении зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является. Где ответчик проживает ей не известно. Участия в благоустройстве дома он не принимает, не оплачивает коммунальные платежи. В доме отсутствуют его вещи. 

Регистрация ответчика в ее доме нарушает ее права и права членов ее семьи, что приводит к дополнительным затратам по оплате коммунальных платежей.

В связи с чем просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, обязав УФМС России по Краснодарскому краю в Кореновском районе снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО2 просила требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал требования истца в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по ордеру – адвокат Сергеева Э.А. против удовлетворения требований истицы не возражала, сославшись на то, что место жительства ответчика не известно, коммунальные услуги он не оплачивает, помощи в содержании имущества не оказывает.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Кореновском районе в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 39,9 кв.м., кадастровый номер 

<

...> и ? доли земельного участка, площадью 1978+/-32 кв.м., кадастровый номер 

<

...>, находящихся в обще долевой собственности, расположенных по адресу: 

<

...>. Данное обстоятельство подтверждается выписками ЕГРН от 

<

...> года.

Согласно сведений, содержащихся в домовой книге, предназначенной для прописки граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, на спорной жилой площади с 

<

...> года зарегистрирована ФИО4.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО4 является членом семьи истца, отсутствуют.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Соглашение о предоставлении в пользование ответчику спорного жилого помещения собственником – ФИО2 и членами ее семьи не заключалось, как и соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд полагает, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, каких-либо доказательств, их опровергающих суду не представлено.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, по вышеуказанному адресу. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что соглашение о сохранении за ответчиком ФИО4 права пользования жилым помещением отсутствует, а наличие регистрации ответчика на спорной жилой площади, препятствует истице в осуществлении прав собственника, суд находит требования ФИО2, предъявленные к ответчику, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, прекращение у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации по месту жительства. 

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Для регистрации гражданина по месту жительства, необходимо, чтобы указанное жилье являлось его местом жительства и чтобы он в указанном жилье постоянно или преимущественно проживал на установленных законом основаниях.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда, которым ответчик признан утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья 

Кореновского районного суда А.С.Жиленко