Дело № 2-179/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием представителя истца - ТОС «Серебряный бор» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТОС «Серебряный бор» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ТОС «Серебряный бор» (в дальнейшем -ТОС) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 130 240 рублей 21 копейка, процентов за пользование чужими средствами в размере 9 069 рублей 89 копеек по состоянию на 15 июня 2019 года, процентов за пользование чужими денежными средствами на остаток задолженности с 16 июня 2019 года по день фактического исполнения обязательства, возврата госпошлины в размере 3 986 рублей 20 копеек. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого дома по адресу: 

<

...>. ТОС осуществляет управление общим имуществом, обслуживание территории и оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам домов на части территории г. Барнаула, где расположен жилой дом ответчика. Между ТОС и поставщиками жилищно-коммунальных услуг в интересах собственников жилых домов заключены договоры энергоснабжения, вывоза ТБО, оказании охранных услуг, обслуживания наружных сетей канализации. На основании решений общих собраний членов ТОС ежегодно утверждаются тарифы на содержание ТОС и на содержание общей инфраструктуры. Ответчик оказанные истцом услуги не оплачивает. При отсутствии заключенного с собственником дома договора на управление и содержание общего имущества, в силу возложенного законом на ответчика бремени содержания имущества, между истцом и ответчиком возникли фактические правоотношения по оказанию услуг. Истец рассчитал задолженность ответчика с применением тарифов на услуги, предоставляемые ТОС, определенных в протоколах общих собраний членов ТОС. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, указав, что ответчик пользовался услугами ТОС, территория охраняется, освещается, убирается, скашивается трава, зимой вывозится снег; поэтому он был обязан вносить плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества товарищества. Просила взыскать задолженность за период с 01 августа 2017 года по 31 мая 2019 года согласно представленного расчета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Указал, что обязанности по уплате платежей и взносов, коммунальных платежей у него не возникло в связи с отсутствием между истцом и ответчиком договорных отношений, он не выражал своего согласия на заключение договора обслуживания и охраны. По указанному адресу не проживал и не проживает, соответственно не пользовался услугами ТОС, ввиду того что в собственности имел незавершенный строительством дом 102/63, который не требует каких-либо расходов на содержание и охрану. Каких-либо извещений и/или сообщений об имеющихся начислениях и долге не получал. Кроме того, у истца не имеется полномочий устанавливать размеры взносов и тарифов, формировать и вести финансово-лицевые счета неопределенного круга лиц. Лицевой счет №

<

***>, на который в документах ссылается истец, ответчику не принадлежит.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 22/163/001/2019-23562, 23559 от 10 июля 2019 года ФИО2 является собственником земельного участка и незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, Алтайский край, Змеиногорский тракт, д. 102/63 (л.д. 77-82).

10 июля 2010 года на основании решения учредительного собрания было создано ТОС «Серебряный бор», учредителями явились собственники домов, расположенных в пределах следующей территории: Змеиногорский тракт 102/1, 102/2, 102/3, 102/4, 102/5, 102/6, 102/7, 102/8, 102/9, 102/10, 102/12, 102/13, 102/14, 102/15, 102/16, 102/17, 102/21, 102/22, 102/63, 102/102/65, 102/64, 102/62, 102/60, 102/58, 102/102/56, 102/54, 102/52, 102/50, 102/48, 102/46, 102/44, 102/42, 102/41, 102/40, включая выделы 2, 3, 5 квартала 27 и выделы 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 квартала 28 (далее – Территория. ТОС зарегистрировано 16.08.2010 г. Управлением Министерства Юстиции РФ по Алтайскому краю с присвоением основного государственного регистрационного номера 1102202003100 (Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ9965-19-57546454 от 21.06.2019, Устав ТОС, на л.д.12-26). 

В силу ст. 27 Федерального закона от 06.10.2003 N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положения о территориальном общественном самоуправлении в городе Барнауле, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 03.06.2011 N 550, Устава ТОС "Серебряный бор" ТОС создано в целях самостоятельного осуществления гражданами собственных инициатив по решению вопросов местного значения, в том числе осуществления деятельности, направленной на формирование комфортной и безопасной среды для граждан, проживающих на соответствующей территории; осуществлению деятельности по благоустройству территории деятельности, направленной на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, проживающих на соответствующей территории. Финансовую основу деятельность ТОС составляют денежные средства граждан, проживающих на соответствующей территории, добровольные пожертвования граждан и юридических лиц, средства бюджета города, передаваемые ТОС на основании договоров. Собственные денежные средства расходуются ТОС в соответствии с утвержденной сметой доходов и расходов ТОС, целями и задачами, определенными в уставе ТОС (ст. ст. 7, 13 Устава).

Согласно п.1 ст.9 Устава ТОС «Серебряный бор» высшим органом управления ТОС является собрание граждан.

В силу п.1 ст.10 Устава в целях организации и непосредственной реализации функций собрание граждан избирает Совет ТОС.

Пунктом 9 ст.10 Устава определено, что Совет ТОС вправе самостоятельно разрабатывать и исполнять сметы доходов и расходов. 

Таким образом, ТОС в соответствии с законодательством и Уставом организации является самоорганизацией граждан по месту их жительства на части территории г.Барнаула для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения. В настоящий момент ТОС «Серебряный бор » осуществляет обслуживание территории и оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам домов, расположенных в пределах территории.

Анализ указанных положений позволяет сделать вывод об отсутствии законодательного запрета на отнесение какого–либо вопроса, возникшего при осуществлении территориального общественного самоуправления к компетенции собрания, либо конференции граждан. 

Введение ТОС целевых взносов, тарифов на эксплуатацию объектов коммунального назначения, благоустройство территории и иные цели закону не противоречит.

Кроме того, исходя из указанных выше положений закона, общих принципов организации местного самоуправления и его назначения, территориальное общественное самоуправление создается и действует в интересах населения определенной территории, для решения вопросов местного значения в целях создания благоприятных условий для проживания на данной территории в рамках собственных инициатив населения. 

Решения ТОС, принятые во исполнение указанных целей, ответчиком не оспорены и в силу ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации порождают для него гражданско-правовые последствия по внесению платы за содержание территории ТОС и других плат, поскольку являясь собственником недвижимости, расположенной на территории, на которую распространяется территориальное общественное самоуправление, гражданин обязан соблюдать решения собрания (конференции) граждан, принятые в рамках их компетенции.

Отсутствие у ответчика договоров на предоставление разного рода услуг непосредственно с организациями, предоставляющими данный вид услуг, а также с ТОС "Серебряный бор " не влечет освобождение ответчика от внесения платы за оказанные ТОС услуги, поскольку как было указано выше обязанность несения расходов по содержанию, благоустройству и охране территории ТОС на ответчике лежит в силу наличия у него права собственности на недвижимость, которая находится на территории ТОС, органами управления которого приняты решения о тех или иных расходах, связанных с осуществлением уставной деятельности ТОС.

С учетом изложенного, доводы ответчика об отсутствии заключенного между сторонами договора, о непринадлежности ответчику лицевого счета, не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При рассмотрении данного спора, связанного с определением правового режима общего имущества (общих коммуникаций жилых домов, расположенных на территории, дорог, ограждений и т.п.), принадлежащего на праве собственности нескольким лицам, суд учитывает, что отношения собственников общего имущества, расположенного на территории, возникающие по поводу общего имущества, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям применяет нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 290 ГК РФ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Непроживание ответчиком в принадлежащем ему доме, который находится на огороженной территории ТОС, не является основанием для освобождения от внесения платежей, связанных с осуществлением комфортной и безопасной среды, благоустройством территории ТОС.

Таким образом, обязанность внесения данных платежей ответчика вытекает из обязанности исполнения решений органов управления ТОС "Серебряный бор".

Между истцом и поставщиками жилищно-коммунальных услуг в интересах собственников жилых домов заключены договоры подряда, в том числе на оказания услуг по вызову отходов для утилизации (л.д. 43-46). 

Согласно ответов администрации Центрального района г. Барнаула от 17 июня 2015 года, 10 мая 2018 года администрация не осуществляет финансирования по содержанию территории, инфраструктуры и коммуникаций на территории ТОС «Серебряный бор» (61).

Смета доходов и расходов на содержание инфраструктуры поселка ТОС «Серебряный бор» утверждена общим собранием 22 апреля 2016 года, с последующим снижением тарифа на содержание инфрастуктуры поселка с 01 января 2018 года (л.д.35-42).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2019 года пользовался услугами ТОС «Серебряный бор, при этом плату за текущее содержание инфрастуктуры поселка не вносил. Выпиской из финансового лицевого счета № 

<

***> от 14 мая 2019 года подтверждается, что ФИО2 имеет задолженность перед ТОС «Серебряный бор» за период с 01 августа 2017 года по 31 мая 2019 года в размере 130 240 рублей 21 копейка за текущее содержание инфрастуктуры поселка, вывоз и утилизацию ТБО, которые подлежат взысканию с ответчика (л.д. 47-57).

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным, при этом суд отмечает, что при расчете неосновательного обогашения ошибочно указаны суммы задолженности за 23 месяца, при этом итоговая цифра – 130 240,21 рубль является долгом за 22 месяца, то есть с 01 августа 2017 года по 31 мая 2019 года (л.д.58,59), контррасчет ответчиком не представлен.

Будучи собственником земельного участка и жилого дома, расположенного на территории поселка, ФИО2 является участником общей долевой собственности на общее имущество территории и обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом этого, к правоотношениям сторон применимы положения о неосновательном обогащении, ответчик обязан возвратить истцу неосновательно сбереженное за счет последнего имущество.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истец просит также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2017 года по 15 июня 2019 года в размере 9 069 рублей 89 копеек.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Согласно п.3 данной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 069 рублей 89 копеек суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку сумма основного долга ответчиком до настоящего времени не возвращена, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на остаток задолженности с 16 июня 2019 года по день фактического исполнения обязательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 986 рублей 20 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ТОС «Серебряный бор» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТОС «Серебряный бор» неосновательное обогащение в размере 130 240 рублей 21 копейку за период с 01 августа 2017 года по 31 мая 2019 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 сентября 2017 года по 15 июня 2019 в размере 9 069 рублей 89 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на остаток задолженности с 16 июня 2019 года по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы в сумме 3 986 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий В.Р. Кириллова