Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 24 мая 2018 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Макаренко И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-357/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Прометей» обратилось в Пуровский районный суд с указанным иском к ФИО1 Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> является собственником данного жилого помещения. ООО «Прометей» являлось управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оказывала ответчику коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. За указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 167 050 рублей 24 копеек. На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчика взыскана указанная задолженность. Постановлением ОСП по Пуровскому району на основании определения мирового судьи Пуровского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. На момент подачи иска задолженность не погашена. В иске истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) в 167 050 рублей 24 копеек и судебные расходы в размере 4 541 рубля 00 копеек.

В судебном заседании ООО «Прометей», уведомленный надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, не явился, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. В заявлении уточнил период, в который ООО «Прометей» являлось управляющей организацией – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В своем истец просил взыскать с ответчика задолженность по заявленным требованиям, поскольку с момента отмены судебного приказа, задолженность ответчиком не погашена, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ текущее начисление платежей истцом производилось. Иных доказательств ФИО1 не представил. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником спорного жилого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО1 уведомленный надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, не явился, причину неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, мнения по иску не представил. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, считал, что начисление жилищно-коммунальных услуг истцом произведено не правомерно, поскольку его бывшая супруга ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он отсутствовал по уважительной причине - отбывал наказание по приговору Пуровского районного суда. Просил истца произвести перерасчет за указанные периоды. В подтверждение своих доводов представил в суд справку из филиала АП «ЕРИЦ ЯНАО», справку от ДД.ММ.ГГГГ серии ЖР №, копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства. 

Из содержания решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № А-81-7034/2017, свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что ООО «Прометей» являлась управляющей организацией, осуществляющей оказание коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10, 38-44).

В представленной филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе справке о регистрации указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 66-67). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из корешка ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № серии I-ФР усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 (л.д. 61). На состав семьи 1 человек.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12, 56-58), свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1

Из содержания отчета по сальдо, что у ответчиков по состоянию на январь 2018 г. имелась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 167 050 рублей 24 копеек (л.д. 14-36). 

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из представленных доказательств, а именно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчику на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № серии I-ФР, договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью ч. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Исследованные судом доказательства, в частности, договор управления многоквартирным домом, сальдо по отчету, подтверждают фактическое предоставление жильцам 

<

адрес> в 

<

адрес> коммунальных услуг, в том числе, услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. 

Проверив расчёты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства. Данные расчёты ответчики не оспаривали, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной ответчиком, следует, что ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ серии ЖР №, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в местах лишения свободы по приговору Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 на момент рассмотрения дела возражений на иск, доказательств, подтверждающих исполнение им обязанностей по оплате коммунальных услуг, а также доказательств того, что он в силу закона освобожден от уплаты коммунальных платежей, либо имеет льготы при их оплате, предоставленные в соответствии с порядком, установленным законодательством, не представил. Также ответчик не представил суду доказательств обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, как не предоставил доказательств временного отсутствия в квартире. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств. 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании заявления истца мировым судьей судебного участка № Пуровского судебного района ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №. Определением мирового судьи судебного участка № Пуровского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д. 54-55). 

Задолженность за потребленные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 050 рублей 24 копеек подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На момент рассмотрения дела задолженность по ЖКУ ответчиком не уплачена.

Свой расчет размера задолженности ответчиком не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Прометей» в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме 4 541 рублей 00 копеек (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прометей» денежные средства в размере 171 591 (ста семидесяти одной тысячи пятисот девяносто одного) рубля 24 копеек, в том числе: задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потреблённые по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 050 рублей 24 копеек и государственная пошлина в размере 4 541 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение суда в окончательной форме составлено 28 мая 2018 г.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ___