Дело № 2-245/2024

УИД 28RS0023-01-2023-002153-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Монаховой Е.Н., 

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании устного заявления, 

при секретаре судебного заседания Филипповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЖДК Энергоресурс" к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги тепловодоснабжения,

установил:

Истец ООО «ЖДК-Энергоресурс» обратился в суд с данным иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги тепловодоснабжения, в обоснование которого указал, что ответчик являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тында, ул. 

<

адрес> до 03.05.2023г. За период с 1 октября 2020 года по 2 мая 2023 года ответчик оплату не производила, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 114 780 рублей 95 копеек. 

Просил взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 1 октября 2020 года по 2 мая 2023 года в размере 90700 рублей 94 копейки, пени за период с 11 февраля 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 5230 рублей 43 копейки, пени за период с 11 ноября 2022 года по 24 ноября 2023 года в размере 18849 рублей 58 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3495 рублей 62 копейки. 

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, представитель истца, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В письменных пояснениях представитель истца указал, что по адресу 

<

адрес> начисление по коммунальной услуге горячее водоснабжение в спорный период производилось по нормативу из расчета 2,5 м3 на человека. До 1 января 2020 года начисление производилось по показаниям индивидуального прибора учета ГВС. С января по март 2020 года начисление производилось по среднему показателю, с апреля 2020 года – по нормативу.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования в части взыскания задолженности за теплоснабжение признала, в части взыскания задолженности за горячее водоснабжение не признала, пояснила суду, что сменила фамилию с ФИО3 на Форман. В квартире она не проживала в связи с переездом в другое жилое помещение, снялась с регистрационного учета. Счетчики по горячей воде в квартире установлены, показания регулярно не передавала. 

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования в части взыскания задолженности за теплоснабжение признал частично, в части взыскания задолженности за горячее водоснабжение не признал, пояснил суду, что ответчик в данной квартире не проживала, в 2021 году снялась с регистрационного учета. Они приносили в ООО «ЖДК-Энергоресурс» документы, подтверждающие, что ответчик снялась с регистрационного учета, для того, чтобы не начислялась плата за ГВС. Доказательств, подтверждающих это, представить не может. Счетчик по ГВС в квартире установлен, не истек ли его срок поверки, пояснить не смог. Регулярно показания счетчика не передавались, полагает, что не обязан этого делать. В ООО «ЖДК-Энергоресурс» с заявлением об отключении и опломбировании запорной арматуры не обращался. Полагает, что работники ресурсоснабжающей организации сами должны позвонить ему и уточнить, почему он не передает показания счетчика и не производит оплату. Просил снизить размер пени и отказать во взыскании задолженности за горячее водоснабжение. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 1 октября 2020 года по 2 мая 2023 года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-38084350 от 06.02.2024 ФИО4 с 19.05.2015 по 03.05.2023 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). 

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги тепловодоснабжения и водоотведения подтверждена представленными истцом доказательствами - копиями приказов Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области за соответствующие периоды № 127-пр/в от 25.11.2022, № 150-пр/т от 28.11.2022, № 141-пр/т от 07.12.2018.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

ООО «ЖДК-Энергоресурс» представлен договор № 261 от 06.02.2017 теплоснабжения и горячего водоснабжения, заключенный с ООО «УК «Наш Дом», по условиям которого теплоснабжающая организация подает управляющей организации коммунальные ресурсы, которые предоставляются потребителям, производит расчет и начисление размера платы за оказанные коммунальные услуги, выставляет потребителем платежные документы на оплату коммунальных услуг, истребует задолженность по оплате коммунальных услуг с потребителей. В приложении № 1 к договору в перечне МКД, находящихся в управлении ООО «УК «Наш Дом», указан дом № 6 по ул. Красная Пресня. 

Таким образом, ООО «ЖДК-Энергоресурс» вправе требовать от граждан платы за коммунальные услуги, поскольку это прямо предусмотрено договором на оказание коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Как указал истец, он оказывал в период с 1 октября 2020 года по 2 мая 2023 года ФИО1 услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению населению города Тынды на основании концессионного соглашения от 09.08.2016, и ответчику - на основании фактического подключения, а ФИО1 оплату за пользование коммунальными услугами регулярно и в полном объеме не производила. 

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по теплоснабжению и горячему водоснабжению по лицевому счету за период с 1 октября 2020 года по 2 мая 2023 года составляет 90700 рублей 94 копейки.

Определением мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку № 1 от 01.11.2023 года судебный приказ № 2-2665/23 от 21.09.2023 о взыскании с ФИО5 пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» задолженности за оказанные услуги за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в сумме 88752 рублей 48 копеек, пени за период с 11 ноября 2020 года по 02 июня 2023 года в сумме 21970 рублей 32 копейки отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО5 

Сведений о произведенных с ФИО1 удержаниях на основании указанного судебного приказа суду не представлено.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, а также доказательств внесения платы за оказанные услуги.

Принимая во внимание, что ФИО1 в период с 1 октября 2020 года по 2 мая 2023 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, 

<

адрес>, следовательно, на ней лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в указанный период и ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за коммунальные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 1 октября 2020 года по 2 мая 2023 года в размере 90700 рублей 94 копейки.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года истцом начислены пени в размере 5230,43 руб., с 11 ноября 2022 года по 24 ноября 2023 года в размере 18849 рублей 58 копеек.

Проверив расчет пеней за период с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года, с 11 ноября 2022 года по 24 ноября 2023 года составленный истцом, суд находит его верным, составленным в соответствии с размером и периодом задолженности, положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера пеней. 

Пункт 39 разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных им в постановлении Пленума от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", позволяет суду в случае явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства уменьшить ее размер. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком требований закона об оплате за поставленные услуги нашел свое подтверждение, учитывая период образования задолженности за оказанные услуги, размер задолженности – 90700,94 руб., а также бездействие со стороны ответчика по погашению образовавшейся задолженности, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пени за просрочку оплаты за потребленные коммунальные услуги за период с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года до 4 000 руб., с 11 ноября 2022 года по 24 ноября 2023 года – до 14 000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, и признает требования о взыскании с ответчика в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» задолженности за оказанные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 1 июля 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 90700,94 руб., пени за период с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 4000 руб. и с 11 ноября 2022 года по 24 ноября 2023 года в размере 14000 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В обоснование своих возражений представитель ответчика указал, что в связи со снятием с регистрационного учета и не использованием коммунальных услуг ответчик не должна платить за такие услуги. 

Суд находит эти доводы противоречащими положениям жилищного законодательства, а именно ч.11 ст. 155 ЖК РФ, поскольку неиспользование ответчиком ФИО1 жилого помещения (не проживание в данном помещении), принадлежащего ей на праве собственности, применительно к Правилам N 354 не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и для освобождения от оплаты соответствующих коммунальных услуг. 

Из сообщения представителя истца ООО «ЖДК-Энергоресурс» следует, что в спорном жилом помещении начисление услуги по горячему водоснабжению производится по нормативу 2,5м3 на человека. 

На основании абз. 3 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Исходя из положений п. 96 Правил № 354, на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя производится отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, после возвращения потребителя исполнителем, если в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, производится перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Ответчик в ресурсоснабжающую организацию с таким заявлением не обращался, о чем пояснил представитель ответчика.

Следовательно, факт снятия ФИО1 с регистрационного учета и непроживания в квартире в настоящем случае не имеет правового значения для начисления платы за коммунальные услуги.

Довод представителя ответчика о том, что он не обязан регулярно передавать показания приборов учета, а работники ООО «ЖДК-Энергоресурс» должны позвонить ему и уточнить, почему он не производит оплату, суд находит несостоятельными, поскольку положениями действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства не предусмотрена такая обязанность ресурсоснабжающей организации.

Вместе с тем, в п. 34 Правил № 354 установлены обязанности потребителя, в том числе:

г) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные, общие (квартирные) приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку;

д) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки,

и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний. 

Иных убедительных доводов, свидетельствующих об отсутствии у ФИО1 обязанности оплачивать за потребленных коммунальные услуги, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования о взыскании пени удовлетворены судом частично в связи с уменьшением их размера, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ,) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

С ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины исходя из суммы удовлетворенных основных требований и заявленных требований о взыскании пени 114780,95 руб. (90700,94 + 24080,01), то есть 3495,62 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловодоснабжение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 1 октября 2020 года по 2 мая 2023 года в размере 90700 рублей 94 копейки, пени за период с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 4000 рублей 00 копеек, пени за период с 11 ноября 2022 года по 24 ноября 2023 года в размере 14 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3495 рублей 62 копейки, а всего 112 196 (сто двенадцать тысяч сто девяносто шесть) рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО «ЖДК-Энергоресурс» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 14 февраля 2024 года.

Председательствующий судья Е.Н.Монахова