ДЕЛО № 2-3883/2020 07 октября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре: Карпове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пискаревский - 26» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пискаревский - 26» обратилось в суд с иском к ответчикам, изначально просил взыскать сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 179 846 рублей 81 копейка, пени в размере 72814 рублей 37 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2863 рубля 30 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчица ФИО2 в указанной квартире зарегистрирована, в связи с чем несет солидарную ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков перед истцом за коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по июнь 2019 года составляет 179 845 рублей 81 копейка. Также истцом произведен расчет пени за период с 11.05.2014 по 24.07.2019. ТСЖ «Пискаревский - 26» извещало ответчиков о наличии задолженности, однако ответчики от уплаты уклоняются.

В ходе рассмотрения дела истцом, с учетом возражений ответчиков по сроку исковой давности, был уменьшен размер исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, и на основании п. 1 ст. 196 ГПК РФ истец определяет период задолженности с декабря 2016 г. по июнь 2019 г., в окончательной редакции исковых требований просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 119698 рублей 62 копейки, пени в размере 43 455 рублей 93 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2863 рубля 30 копеек.

Представитель истца, ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 07 октября 2020 года явилась, уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание 07 октября 2020 года явился, против удовлетворения исковых требований возражал, просил снизить размер пени, применив положение ст. 333 ГК РФ. Ранее ответчиком были приобщены к материалам дела письменные возражения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание 07 октября 2020 года не явился, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом – путем направления судебной корреспонденции, от получения которой ответчик уклонилась, конверт вернулся в суд за истечением срока хранения. 

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165,1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 данного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В пункте 68 этого же Постановления обращено внимание на то, что указанные положения закона применимы к судебным извещениям.

В силу приведенных выше норм и разъяснений ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации по месту жительства, и на нём лежит риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением им соответствующих действий.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, полагая причины неявки ответчика неуважительными и не препятствующими рассмотрению иска по существу.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что предъявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно справке формы 9 в квартире по вышеуказанному адресу также зарегистрирована совершеннолетняя дочь собственника – ФИО2

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из иска и представленного истцом расчета следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 119698 рублей 62 копейки за период с декабря 2016 г. по июнь 2019 г. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиками не оспорен и не опорочен, иного расчета (контррасчета) суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанной нормы права, руководствуясь положениями ст. 31, ст. 153, 155 ЖК РФ, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 119698 рублей 62 копейки.

Также истцом произведен расчет пени который составил сумму 43 455 рублей 93 копейки.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Суд считает, что требование о взыскании с ответчиков указанной суммы неустойки подлежит удовлетворению по праву. 

Как установлено ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, суд полагает, что размер взыскиваемых сумм несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками и считает необходимым взыскать с ответчика пени, снизив их размер до 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также сумма государственной пошлины в размере 2 863 рублей 30 копеек.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ взыскание надлежит произвести солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 100, 116, 194-199, ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пискаревский - 26» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Пискаревский - 26» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119698 рублей 62 копейки, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 863 рублей 30 копеек, а всего 132 561 (сто тридцать две тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль 92 копейки.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 06 ноября 2020 года.