ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-409/2017

30 мая 2017 г. с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Щелчкова А.Н.

при секретаре Сосуновой С.В.

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Теймур оглы о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>, за ФИО2 и снятии последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что Истцу принадлежит вышеуказанное жилое помещение, ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, в родственных отношениях с истцом не состоит, зарегистрировала его по просьбе ответчика, где он в настоящее время находится ей неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета истец ответчика не может, в доме личных вещей ФИО2 Теймур оглы не имеет и никогда не привозил, ответчик не несет бремя содержания жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ограничивает ее права как собственника дома на владение, пользование и распоряжения жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным Управлением Росреестра по УР ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по месту жительства: Удмуртская Республика, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Родственное отношение ответчика к владельцу жилого помещения не определено. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено.

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: УР, 

<

адрес>, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал, бремени содержания имущества не несет. Регистрация ответчика на жилой площади истца создает препятствия для осуществления ею полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ФИО2 Теймур оглы с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Теймур оглы удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Щелчков