Дело № 2-169/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

1 марта 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Волковой Т.В.,

с участием прокурора Поляковой B.C.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры № в доме № по ул. Садовая в пос. Ольховка Гвардейского района на основании договора дарения. Ответчица приходится ей внучкой, однако они не являются одной семьёй, проживая в одной квартире, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют. Ответчица не оказывает никакой помощи в содержании жилья, не оплачивает коммунальные услуги, не принимает участия в ремонте квартиры, а, напротив, находясь в нетрезвом состоянии, портит имущество: ломает двери, бьёт стёкла в окнах. Добровольно сняться с регистрационного учёта и выселиться из квартиры отказывается, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по ордеру – адвокат Волкова Е.А. поддержали исковые требования в полном объеме. При этом ФИО1 пояснила, что в октябре 2009 года в связи с намерением уехать в Германию на постоянное жительство подарила указанную квартиру падчерице своего сына ФИО3, однако прожив там около двух месяцев, вернулась в Калининградскую область, где на протяжении более шести лет (до декабря 2016 года) работала сиделкой с проживанием у пожилых людей в г. Калининграде, продолжая оплачивать за спорную квартиру все коммунальные услуги, нести бремя содержания жилья, тем более, что в этот период времени в августе 2013 года данная квартира вновь была подарена ей ФИО3 Возвратившись в декабре 2016 года в свою квартиру для постоянного проживания, ФИО1 из-за неправильного поведения ответчицы и устраиваемых ею скандалов, совместного хозяйства с ней не вела, общих расходов не несла, у каждой был свой бюджет, в связи с чем считает, что она перестала быть членом ее семьи, прекратила право пользования жилым помещением и просит выселить ее без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что с 1999 года постоянно проживает в указанной квартире вместе со своими несовершеннолетними детьми, матерью ФИО4 и бабушкой ФИО1, которая является собственником спорного жилого помещения. Считает, что является членом семьи истицы, поскольку ведет с ней общее хозяйство, они делают совместные покупки, несут общие расходы. Также указывала, что в настоящее время из-за возникших в семье неприязненных отношений она принимает меры для покупки жилья на денежные средства материнского капитала и раздельного проживания. Не оспаривала того факта, что бабушка является собственником квартиры, длительное время более 5 лет до декабря 2016 года проживала в г. Калининград, т.к. работала там сиделкой и ухаживала за пожилыми людьми. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 указанной выше статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, с 24.03.1999 года истица ФИО1, ее супруг- ФИО5, дочь ФИО4 и внучка ФИО2 (ответчик по настоящему делу) проживали в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: Калининградская область. 

<

...> д. №, кв. №. Квартира принадлежала на праве личной собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти истица ФИО1 приняла наследство в виде указанной квартиры, 21.07.2009 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство. Право собственности в порядке наследования она зарегистрировала в Управлении Росреестра Калининградской области 01.10.2009 года под №.

На основании договора дарения от 12.10.2009 года указанную квартиру ФИО1 подарила ФИО6, о чем свидетельствует соответствующий договор, зарегистрированный в регистрирующем органе (л.д. 9).

Согласно договора, заключенного 28.08.2013 года и зарегистрированного в установленном законом порядке, ФИО3 подарила ту же квартиру истице ФИО1 (л.д. 10-11).

Как видно из представленной истицей поквартирной карточки на жилое помещение, в нем зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Вместе с тем, из обозревавшегося в судебном заседании паспорта гражданина РФ серии № №, выданного на имя ФИО2, последняя зарегистрирована в спорной квартире с 24.03.1999 года, 28.10.2009 года снята с регистрационного учета по данному адресу и в тот же день вновь зарегистрирована по тому же адресу. Данное обстоятельство подтверждается также сведениями из домовой книги по квартире № в доме № по ул. Садовой в пос. Ольховка (л.д. 14-15).

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО4, которая пояснила, что истица приходится ей матерью, а ответчица - ее дочь, в настоящее время она с ней находится в неприязненных отношениях. Ответчица ведет неправильный образ жизни, неоднократно привлекалась к административной ответственности за нарушение общественного порядка, будучи в состоянии алкогольного опьянения, приводит в дом асоциальных личностей, не имеет постоянного места работы, будучи зарегистрированной с 1999 года в указанной квартире, в период с 2009 года по 2016 год в ней не проживала, поскольку ФИО4 с внучкой в ней жили вдвоем, Злата приехала и стала жить с ними после рождения у нее второго ребенка. Она имеет возможность приобрести жилье на материнский капитал, хотя детьми не занимается, за коммунальные услуги не платит, общего хозяйства с ними не ведет, истица и ФИО4 вынуждены помогать ей в содержании несовершеннолетних детей. Дверь комнаты свидетеля закрывается на замок, однако ответчица ее неоднократно взламывала, устраивала скандалы. Из-за такого поведения дочери, свидетель и истица общего с ней хозяйства не ведут, самостоятельно несут все расходы по содержанию жилья. До передачи маме квартиры по договору дарения в 2013 году в собственность, она уже в спорном жилом помещении не проживала, так как фактически проживала до декабря 2016 года в г. Калининград.

Как усматривается из выписок по лицевым счетам на квартиру № в доме № по ул. Садовой в пос. Ольховка Гвардейского района, ФИО1 производится ежемесячное списание платы за электроэнергию из ее пенсии, задолженности по коммунальным услугам о за содержание жилья отсутствуют.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2, зарегистрировавшись в 1999 году с согласия истицы в спорной квартире как внучка собственника ФИО1, проживала совместно с ней на правах члена семьи собственника до октября 2009 года, однако после указанного времени и выезда ФИО1 из спорной квартиры последняя в течение длительного времени, в том числе с августа 2013 года, когда вновь стала собственником жилого помещения, не проживала в своей собственной квартире в связи с осуществлением деятельности сиделки по уходу за пожилыми людьми в г. Калининграде вплоть до декабря 2016 года, когда вернувшись в спорное жилое помещение, из-за неправильного поведения внучки ФИО2 между ними сложились неприязненные отношения, они не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет, семейные отношения между ними прекращены.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, общего хозяйства и совместного бюджета они не ведут. Бремя по содержанию квартиры несет истица и ее дочь ФИО4, которые оплачивают коммунальные услуги за жилье. В настоящее время истица не желает проживать совместно с ответчицей. В добровольном порядке ответчица сняться с регистрационного учёта и выселиться отказывается.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства с ним не ведет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, в связи с чем ФИО2 подлежит выселению по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> дом №, кв. № со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 6 марта 2017 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Н.Р. Салахова