копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 марта 2021 года

Можайский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре ФИО4, с участием истицы ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2, 3-е лицо ОВМ ОМВД России по Можайскому городскому округу ГУ МВД России по 

<

адрес>, о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта, - 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, просив признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, собственником которого является истец, и снять данных лиц с регистрационного учёта по этому адресу, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 – бывшие собственники спорного жилья, выехали оттуда, забрав всё своё имущество. При этом, не являясь членами семьи истицы, не имея с ней никаких договорных отношений по найму спорного жилого помещения, не несут обязательств по оплате коммунальных платежей и, несмотря на предусмотренную договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязанность сняться с регистрационного учёта в указанном жилом доме, не сделали этого до настоящего времени.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившегося лица и положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по Можайскому ГО ГУ МВД России по МО, будучи надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав явившееся лицо и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО2 и ФИО1 (продавцы) и ФИО3 (покупатель), истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>., 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено письменное требование о снятии с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Из справки Можайского МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ и сведений в домовой книге жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, следует, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в данном жимлом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьями 209 и 304 ГК РФ определено: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.292 ГК РФ установлено: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В развитие названных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

При этом в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, ответчики ФИО6 – бывшие собственники спорного жилого дома, при заключении названного договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учёта в данном жилом помещении (п.4.5 Договора), чего не сделали до настоящего времени.

При этом, не являясь членами семьи истицы, не проживают в жилом доме более года, не имеют с ней договорных отношений по найму жилого помещения, не хранят там своего имущества, не исполнят обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. 

Ответчики, не явившись в суд, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд признаёт исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования названной квартирой законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание что, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении является взаимосвязанным и производным с основными требованиями о прекращении их право пользования данным жильём, суд полагает, что удовлетворение основных требований заявителя иска является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилье.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Можайскому ГО ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)