Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 февраля 2019 года 

Дело № 2-234/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.

с участием прокурора Малышевой М.А. 

при секретаре Романовой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем указанной двухкомнатной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № 639 от 09 сентября 2014 года. Согласно условиям данного договора ответчик вселена в квартиру и зарегистрирована в ней в качестве члена семьи истца. 

В сентябре 2012 года ФИО2 выехала из квартиры в другое жилое помещение, забрав свои личные вещи, постоянно проживает в г.Санкт-Петербурге по месту жительства своего супруга. 

Препятствий для проживания в квартире ответчику никто не чинил, из квартиры она выехала добровольно, в оплате коммунальных услуг и содержании жилья ФИО2 не участвует, попыток к вселению в квартиру не предпринимает, однако добровольно с регистрационного учета не снимается.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, в том числе по владению и пользованию спорным жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.83 ЖК РФ, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам иска, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о дне и времени судебного разбирательства, о чем свидетельствует телефонограмма, в судебное заседание не явилась. Сообщила, что постоянно проживает в г. Санкт- Петербурге с супругом, намерений возвращаться в г.Североморск и проживать в спорной квартире не имеет. Пояснила, что доводы, изложенные в иске, не оспаривает, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица – Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск представителя в суд не направил, представил письменный отзыв по иску, в котором в разрешении спора полагался на усмотрение суда, исходя из установленных обстоятельств по делу.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г.Североморск и г.Островной ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Комитет по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск представителя в судебное заседание не направил, мнение по иску не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ). 

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст. 69 Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие же права и обязанности сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя. 

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Так, в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из пояснений истца, которые суд оценивает по правилам ст.67, 68 ГПК РФ, приведенных в исковом заявлении доводов, которые не оспорены ответчиком, судом установлено, что ФИО1 с 09 сентября 2014 года постоянно зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № 639 от 09 сентября 2014 года.

Ответчик ФИО2, которая приходится истцу дочерью, с указанной в договоре даты также вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. 

Изложенное также подтверждается справкой формы № 9, копией договора найма, представленными в материалы дела 

Как следует из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, ответчик в сентябре 2012 года добровольно покинула спорное жилое помещение, забрав свои личные вещи, и с указанного времени в квартире не проживает, мер к вселению не предпринимает, бремя расходов по содержанию жилья не браке, постоянно проживает в жилом помещении, предоставленном ее супругу на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 04-08/403 от 24 апреля 2014 года по адресу: ***

Согласно представленной в материалах дела телефонограмме ответчица не оспаривала факт добровольного выезда из квартиры, а также подтвердила, что не имеет намерений возвращаться в спорное жилое помещение для проживания в нем. Возможности сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке у нее не имеется.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 добровольно отказалась от пользования спорной квартирой в связи с выездом в другое место жительства, и подтверждают отсутствие заинтересованности ответчика в спорной квартире. Ответчик выехала из жилого помещения, не имея намерения вернуться для проживания, интереса к использованию жилого помещения в целях проживания в нем на протяжении 8 лет не имеет, бремя расходов по его содержанию не несет, ее выезд носит длящийся характер.

Доказательств того, что истец чинил какие-либо препятствия в проживании ФИО2 в квартире, судом не установлено, ответчиком не представлено.

Факт административной регистрации ответчика в спорной квартире не означает, что за ней сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае ее постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без ее реального проживания в данной квартире не порождает права на жилую площадь.

В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Отсутствие прав на другое жилье само по себе не может расцениваться как основание для сохранения за ответчиком прав на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Суд рассматривает спор по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами доказательств с учетом положений ст.ст.56, 57 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ***, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.С. Петрова