Дело № 2-160/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 18 марта 2021 года 

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Генералова А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Курилюк М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области с требованием о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 

<

данные изъяты>

При подаче искового заявления в обосновании заявленного требования было указано, что решением администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области от 10 февраля 1992 года № 45 истцу предоставлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок зарегистрировано. На земельном участке находится объект недвижимости: блок жилого дома блокированной застройки; наименование объекта: объект индивидуального жилищного строительства, площадью 27,3 кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района истцу принадлежит на праве собственности квартира (жилой дом), общей площадью 27,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истец делает вывод о том, что блок жилого дома блокированной застройки площадью 27,3 кв.м., является квартирой, право собственности на которую подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Необходимые для осуществления государственной регистрации вышеуказанного блока жилого дома документы отсутствуют. Указано, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких- либо лиц истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

В судебное заседание истец ФИО3 представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Также в судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела. В суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. 

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. 

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ было определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца ФИО3 представитель истца ФИО2, представителя ответчика администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области, третьего лица ФИО4 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилым домам блокированной застройки следует считать жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры (жилого дома), расположенной по адресу: 

<

адрес>, чём выдана выписка из похозяйственной книги администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области.

При этом как следует из данных технического паспорта квартира (жилой дом), расположенная по адресу: 

<

адрес> является одним из двух изолированных друг от друга блоков жилого дома блокированной застройки, каждый из которых имеет свой индивидуальный не смежный с другим блоком вход, систему отопления, энергоснабжения. 

Квартира (жилой дом) расположена на обособленном земельном участке: № право собственности на который зарегистрировано право собственности за истцом ФИО3 

Собственником второго блока блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 

Установлено, что между собственниками фактически произведен раздел жилого дома и земельного участка в натуре, спора по использованию между собственниками не имеется. 

Общего имущества у собственников не имеется.

Как уже указанно выше блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> является отдельной изолированной частью общего дома.

Таким образом, с учётом положений норм гражданского законодательства РФ, в частности ст. 289 ГК РФ, объектом недвижимости, то есть единицей комплекса недвижимого имущества, выделенной в натуре, признается именно изолированное жилое помещение. 

Проанализировав в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, необходимым удовлетворить требования о признания права собственности за ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности, удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Судья: подпись А.Ю. Генералов