Дело № 2-769/2026

УИД 18RS0013-01-2025-005142-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село ФИО1 20 января 2026 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок, 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, ей выделен земельный участок № по улице №. Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка.

Ответчиком отказано в предоставлении земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на основании несоответствия категории заявителя установленному кругу лиц, поскольку на земельном участке расположены объекты недвижимости.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания, никаких претензий ей никто не предъявлял.

Ввиду того, что ФИО2 на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, она просит признать за ней право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная, не явилась.

Ответчик Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки представителя суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела без его участия не обращался.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие истца и в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, поскольку на нем расположена постройка, право собственности на которую надлежащим образом не оформлено, документы, подтверждающие права заявителя на данный объект, к заявлению не приложены.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении ФИО2 земельного участка № по улице № СНТ «

<

данные изъяты>» и о принятии ФИО2 в члены СНТ «

<

данные изъяты>».

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 председателем правления СНТ «

<

данные изъяты>», указано о том, что ФИО2 является членом СНТ «

<

данные изъяты>», имеет земельный участок № по улице №.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами не оспариваются.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.

В судебном заседании установлено, что владение истицей спорным земельным участком является добросовестным, поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась земельным участком открыто, по настоящее время пользуется земельным участком, как своим собственным, несет бремя его содержания.

Учитывая, что время владения недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, то у ФИО2 возникло право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, 

<

данные изъяты> соответственно исковое заявление подлежит удовлетворению.

Исходя из разъяснений указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок, 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.С. Стяжкин