№ 2-1304/2018

56RS0030-01-2019-001391-65

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 08 июля 2019 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Салиной Т.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Скилстрой», администрации г.Оренбурга о включении в состав наследственной массы, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что ее мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащая матери на основании договора участия в долевом строительстве и договора уступки права по договору участия в долевом строительстве.

Она является единственной наследницей после смерти матери. 

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус не может оформить ее права как наследника, поскольку спорная квартира не была надлежащим образом зарегистрирована в Управлении Росреестра.

На сновании вышеизложенного просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ней право собственности по праву наследования на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебное заседание не явились истица ФИО1, представители ответчиков ООО «Скилстрой» и администрации г.Оренбурга, просили рассмотреть дело в их отсутствии, надлежащим образом извещена о судебном заседании.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 исковое заявление поддержала по основаниям, в нем изложенным, просила иск удовлетворить. 

Выслушав пояснения представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст.164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СтройСити-56» (Застройщик) и ООО «Скилстрой» (Участник долевого строительства) Застройщик обязался собственными средствами и привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект строительства участнику долевого строительства при условии надлежащего исполнения им своих обязательств.

Согласно договору уступки права (Цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Скилстрой» (Цедент) и ФИО3 (Цессионарий) Цедент уступает Цессионарию часть имущественных прав, принадлежащих Цеденту как участнику долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между застройщиком- ООО «Строй-Сити-56» и участником долевого-Цедентом, заключающихся в праве требования от Застройщика передачи в собственность однокомнатную 

<

адрес>, находящийся на 12 этаже 19-ти этажного жилого дома общей площадью с учетом 1/2 площади лоджии-42,19 кв.м. в соответствии с проектно-сметной документацией в доме, строящемся на строительной площадке по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строй-Сити-56» передало, а ФИО3 приняла в собственность однокомнатную 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Родственные отношения наследодателя ФИО3 и истицы ФИО1 подтверждены свидетельством о рождении и регистрации брака. 

Решением Дзержинского районного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3, зарегистрированная при рождении как ФИО4 и ФИО5 являются одним и тем же лицом. Установлена неправильность написания даты рождения ФИО4 В и записи акта о рождении №, составленной Благовещенским с/Советом Тюльганского района Оренбургской области. Установлена неправильность написания даты рождения ФИО3 в записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Управлением записей актов гражданского состояния администрации г.Оренбурга. Решение суда является основанием для внесения изменений в запись акта о рождении ФИО4 В №, составленной Благовещенским с/Советом Тюльганского района, Оренбургской области даты рождения ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда является основанием для внесения изменений в запись акта о смерти ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Управлением записей актов гражданского состояния администрации г.Оренбурга путем исправления даты рождения с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, а ФИО6 от наследственных прав отказалась в пользу ФИО1 

Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области на день смерти ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО3 не зарегистрировано. 

Установлено, что ФИО1 наследство приняла, поскольку обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, между тем право собственности наследодателя ФИО3 на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано в Управлении Росреестра, что является препятствием для оформления наследства истицей, при таких обстоятельствах, квартира подлежит включению в состав наследственной массы с последующим признанием права собственности за наследником принявшим наследство.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Скилстрой», администрации г.Оренбурга о включении в состав наследственной массы, признании права собственности удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 15 июля 2019 года.

Судья Бураченок Н.Ю.