Дело № 2-1147/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б., 

при секретаре Кныш Е.С. 

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Кравчук О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ... к Назаревскому ... о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированны тем, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако в комнате никогда не проживал, коммунальные платежи он не оплачивает, личных вещей ответчика в комнате нет. 

Истец в судебном заседании просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку настоящее место жительства ответчика не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением суда от 27.04.2018 ответчику в качестве его представителя был назначен адвокат.

Распоряжением Президента Адвокатской палаты г. Севастополя от 22.05.2018 № 135/н/18 исполнение указанного определения было поручено адвокату Кравчук О.А. 

Представитель ответчика - адвокат Кравчук О.А. в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска.

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Согласно карточке формы № 16, в спорной комнате зарегистрирован ответчик.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что ответчик в спорной комнате не проживает. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной комнате не проживает, каких-либо попыток вселиться по месту регистрации не предпринимал, что свидетельствует о фактическом отказе ответчика от права пользования комнатой. Также, имея доступ в жилое помещение, права и обязанности нанимателя комнаты ответчик не осуществляет, при этом препятствия в пользовании комнатой ему со стороны истца не чинилось, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Учитывая, что факт регистрации (прописки) ответчика сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в том числе права пользования спорной комнатой, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Назаревского ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха