Дело № 2-4422/2024 

УИД 50RS0

<

№ обезличен>-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества МКД обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не выполняет свои обязательства, предусмотренные ст. ст. 153, 155, 169 ЖК РФ, по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, за ним образовалась задолженность, размер которой за период с 

<

дата> по 

<

дата> составил 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, Фонд капитального ремонта общего имущества МКД просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Представители истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что в спорный период времени собственником квартиры не был, также просил применить срок исковой давности. 

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав сторону ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 

<

дата>.

Согласно выписке из ЕГРП собственником спорной квартиры с 

<

дата> является ФИО4

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Из представленных материалов следует, что собственник квартиры в период с 

<

дата> по 

<

дата> не исполнял обязанности, возложенные на него Жилищным законодательством РФ, то есть не производил оплату взносов на капитальный ремонт, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате за ним образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. 

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Из материалов дела следует, что исковое заявление направлено в суд по почте 

<

дата>.

Судебный приказ мирового судьи от 

<

дата> был отменен на основании определения мирового судьи 

<

дата>.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (за 

<

дата> - с 

<

дата> и т.д.).

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по январь 2020 года.

Между тем, суд с учетом вышеизложенного, что ФИО1 в период времени с 

<

дата> по 

<

дата> собственником квартиры 

<

№ обезличен> по адресу: 

<

адрес> не являлся, последний является ненадлежащим ответчиком по делу.

Согласно ст. 39, 41 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Между тем, истец какого-либо ходатайства о замене ответчика надлежащим, а равно привлечении соответчика по делу не заявил, правом, предусмотренным гражданско-процессуальным кодексом РФ, не воспользовался. 

В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил ст. 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).

Между тем, при характере настоящего спора, учитывая, что на протяжении всего вменяемого ко взысканию периода задолженности ответчик ФИО1 не являлся собственником спорной квартиры, положения ч. 3 ст.40 ГПК РФ не применимы.

При таких данных, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска к ответчику ФИО1

При этом, истец не лишен права обратиться в суд с иском к надлежащему ответчику по делу. 

Ввиду отказа истцу в иске, оснований для взыскания с ответчика госпошлины не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

Судья Е.Ю. Ефремова