Дело № 2-473/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А

с участием:

помощника Марксовского межрайонного прокурора Прокофьева А.В.,

представителя истца адвоката Чепеленко Д.В., представившего удостоверение № и ордер № 201 от 18 мая 2018 года,

ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в Марксовский городской суд Саратовской области с иском к ответчику о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 26 апреля 2018 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Как на момент сделки, так и в настоящее время в указанном жилом помещении без регистрации проживает ФИО1, которая была заселена в указанный дом его предыдущим собственником, под условием выкупа данного жилого дома. Сделка по продаже дома между ответчиком и предыдущим собственником не состоялась по неизвестным истцу причинам, и она полагала, что ответчик добровольно покинет указанный дом. На неоднократные предложения выселиться из спорного жилого дома ФИО1 отвечает отказом. Ответчик, в отсутствии законных оснований проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, добровольно выезжать не желает, что нарушает ее права по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом. По указанным основаниям просила суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в предоставленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя (л.д. 5).

Представитель истца - адвокат Чепеленко Д.В. в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО3 поддержал и просил их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> признала полностью, подтвердив признание письменно. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от 16 апреля 2018 года, не возражал относительно признания исковых требований ФИО1 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с Конституцией РФ в Российской Федерации равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2). Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 26 апреля 2018 года (л.д. 7-9), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Защита жилищных прав осуществляется также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд принимает признание иска ответчиком, при условии, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, так как в данном случае это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, учитывая положения приведенных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме не приводя каких-либо доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком ФИО1

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. П. Мурго