Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 октября 2020 г.

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе судьи Кириленко И.В.

при секретаре ФИО13, помощнике судьи ФИО14,

с участием представителя истца ФИО10 Е.А. ФИО19, действующего на основании доверенности 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО9 о признании договора частично недействительным, исключении из числа собственников, перераспределении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 Е.А. обратилась в суд к ответчику ФИО10 А.Ю. с исковым заявлением о признании договора частично недействительным, исключении из числа собственников, перераспределении долей.

ФИО1 является сособственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:47:0307014:1562, на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности между ФИО1 ФИО9, несовершеннолетними ФИО7, ШатновойВиталиной ФИО11 и ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сберегательный Банк Российской Федерации» и ФИО2 и ФИО3, действующей за себя и ФИО4 заключен Кредитный Договор №, согласно которому Банк предоставляет Созаемщикам Ипотечный кредит на сумму 730 000 руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и ФИО9, после чего супругам присвоены фамилии ФИО10, что подтверждается Свидетельством о заключении брака II-АГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей за себя и ФИО6 и ФИО9, действующего за себя и за несовершеннолетних ФИО7 и ШатновуВиталину ФИО11 заключили Соглашение о перераспределении долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего доли распределены между ФИО10 Е.А., несовершеннолетними ФИО6, ФИО10 Д.А. и ФИО10 В.А. по 1/4 каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Е.А., в присутствии Нотариуса Новороссийского нотариального округа ФИО15 составлено заявление, согласно которого на момент приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО10 Е.А. в браке не состояла.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 Е.А., действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО6, ФИО10 Д.А. и ФИО10 В.А. и ФИО16 заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17, ФИО18 и ФИО10 Е.А., действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО6, ФИО10 Д.А. и ФИО10 В.А. и ФИО10 А.Ю. заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО9 расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака III-АГ №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО19 заявленные исковые требования поддержал, изложенные в иске доводы подтвердил, просил об удовлетворении иска.

Ответчик ФИО10 А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО19, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

ФИО1 является сособственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:47:0307014:1562, на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности между ФИО1 ФИО9, несовершеннолетними ФИО7, ШатновойВиталиной ФИО11 и ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сберегательный Банк Российской Федерации» и ФИО2 и ФИО3, действующей за себя и ФИО4 заключен Кредитный Договор №, согласно которому Банк предоставляет Созаемщикам Ипотечный кредит на сумму 730 000 руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и ФИО9, после чего супругам присвоены фамилии ФИО10, что подтверждается Свидетельством о заключении брака II-АГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей за себя и ФИО6 и ФИО9, действующего за себя и за несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 заключили Соглашение о перераспределении долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после чего доли распределены между ФИО10 Е.А., несовершеннолетними ФИО6, ФИО10 Д.А. и ФИО10 В.А. по 1/4 каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Е.А., в присутствии Нотариуса Новороссийского нотариального округа ФИО15 составлено заявление, согласно которого на момент приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО10 Е.А. в браке не состояла.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 Е.А., действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО6, ФИО10 Д.А. и ФИО10 В.А. и ФИО16 заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17, ФИО18 и ФИО10 Е.А., действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО6, ФИО10 Д.А. и ФИО10 В.А. и ФИО10 А.Ю. заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО9 расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака III-АГ №.

Согласно положениям ст.245 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п.2). Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п.3).

Согласно положениям ст.247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак является его собственностью.

Руководствуясь ст.ст. 232-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО9 о признании договора частично недействительным, исключении из числа собственников, перераспределении долей – удовлетворить. 

Признать Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным в части приобретения права долевой собственности на указанную квартиру ФИО9;

Исключить ФИО9 из числа собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

Распределить долю ФИО9 между ФИО1, несовершеннолетними ФИО7, ШатновойВиталиной ФИО11 и ФИО6 в равных долях, признав за ними право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Решение суда является основаниемдля внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

СУДЬЯ