Дело № 2-836/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.11.2020г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при помощнике судьи Соловьевой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Владислава Викторовича к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО3, Виктору Николаевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

у с т а н о в и л :

ФИО18 обратились с иском к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылаются на то, что ФИО19 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в квартире состоят ФИО6, сын нанимателя, ФИО21, супруг нанимателя, ФИО24, сын нанимателя, а также ее брат ФИО2, его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик ФИО2 в 1993г выехал из жилого помещения постоянно и добровольно, вывез личные вещи, предметы мебели, в период с 2012г по 2014г вступил в брак с ФИО7 и проживает с новой семьей в другом жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, ответчик не исполняет и никогда не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, не нес бремя содержания квартиры и не участвовал в затратах на текущий ремонт, общее хозяйство с ответчиком не ведется. В октябре 2019г ответчику предложили сняться с регистрационного учета, чтобы уменьшить размер платы за коммунальные услуги, после чего ответчик потребовал передать ему ключи от квартиры, что истцы и сделали. Однако с октября 2019г ответчик находился в квартире всего один раз. Затем в указанной квартире зарегистрировался несовершеннолетний сын ответчика, ФИО4, который в квартире ни разу не был. Просили признать ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть в отношении ФИО5 договор социального найма жилого помещения от 27.01.2016г № ..., снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В уточненном исковом заявлении от 29.09.2020г просят признать ФИО5 утратившими право пользования спорной квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета (л.д.206 т.2).

ФИО2, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, обратился с встречным иском к ФИО18 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указано, что вместе с сыном зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО18 препятствуют в пользовании жилым помещением в полном объеме. Направлял требование не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, которое осталось без ответа. Никогда не вывозил свои вещи из квартиры, и в настоящее время они находятся в данной квартире. Чтобы попасть в квартиру приходилось обращаться в полицию. Кроме того, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Просит обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.63 т.1).

В уточненном встречном исковом заявлении ФИО2, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына, просит обязать ФИО18 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.207 т.2).

В судебное заседание ФИО20 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО24, представитель ФИО20 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержали, встречный иск не признали. От иска в части требований о расторжении договора социального найма в отношении ФИО5 отказались. В указанной части производство по делу прекращено. 

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО5 адвокат Цветков С.В. первоначальные исковые требования не признал, встречный иск подержал.

ФИО2, мать несовершеннолетнего ФИО4 ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В заявлении ФИО7 указала, что ребенок должен проживать с отцом по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 ранее в судебном заседании пояснял, что с 1992г по 2012г являлся сотрудником органов внутренних дел, системы исполнения наказаний, часто находился в командировках, но всегда проживал в спорной квартире. В 2015г вступил в брак с ФИО7, от брака родился сын. Жена с сыном проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Сын посещает детский сад рядом с домом в 

<

адрес>. За спорную квартиру платит, отдавал деньги сестре, также отдавал справки на льготы. Ключи от входной двери в квартиру имеет, но не все. В квартиру доступ имеет только в одну комнату. Не может находится в квартире, т.к. ответчики в ней курят, в квартире находятся собаки. Сын находился с ним в спорной квартире в 2018г.

Третьи лица ФИО6, ФИО9, представитель третьего лица АО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО18 подлежащими удовлетворению, исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи... На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположена квартира, состоящая из трех комнат жилой площадью 47,8 кв.м, общей площадью 66,9 кв.м. Квартира не приватизирована.

27.01.2016г заключен договор социального найма на жилое помещение, наниматель ФИО19, совместно с ним указаны: отец ФИО12, мать ФИО13, брат ФИО2, муж ФИО21, сын ФИО6, сын ФИО24 (л.д.10 т.1).

На регистрационном учете в квартире состоят: истцы ФИО19, ФИО21, ФИО24, третье лицо ФИО6, ответчики ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.13 т.1).

Родителями несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются ФИО2 и ФИО10, состоящие в браке с 22.01.2015г (л.д.20 т.1, л.д.186 т.2).

Несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ посещает детский сад № ... в Автозаводском районе г.Н.Новгорода (л.д.189 т.2).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,5 кв.м является ФИО7, мать несовершеннолетнего ФИО4 (л.д.24 т.1).

В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО7 и ее мать ФИО14 До 15.10.2019г на регистрационном учете в квартире состоял несовершеннолетний ФИО4 (л.д.195-196 т.2).

11.01.2020г ФИО2 направлял ФИО3 требование об устранении препятствий в пользовании квартирой (л.д.67-70 т.1).

07.11.2019г ФИО2 приобрел кровать-тумбу раскладную (л.д.75 т.1).

15.03.2020г ФИО2 приобрел ковер, который доставлен по адресу: 

<

адрес> (л.д.74 т.1).

В 2019г ФИО2 обращался в органы полиции в связи с препятствиями в пользовании жилым помещением (л.д.72 т.1).

ФИО2 представлена квитанция об оплате коммунальных услуг от 05.03.2020г на сумму 1000 руб за спорную квартиру (л.д.73 т.1).

Свидетель ФИО15, соседка по дому, пояснила, что является старшей по дому, часто обходит квартиры, знает всех проживающих, в доме установлено видеонаблюдение. ФИО2 в квартире не видела 20 лет (л.д.165 т.2).

Т.о. истцы по делу ФИО18, ответчики ФИО5, соответственно брат и племянник ФИО19, третье лицо ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 не проживает в спорной квартире длительное время, что подтверждается его пояснениями, согласно которым в период с 2000г по 2011г он проживал в квартире у гражданской жены, в 2015г вступил в брак с ФИО7 и проживает в ее квартире. 

Факт непроживания ФИО2 в спорной квартире подтверждается показаниями свидетеля ФИО16, пояснениями истцов.

В 2015г ФИО2 вступил в брак с ФИО11 (до брака ФИО11) М.Ю. От брака ФИО23 имеют сына ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО2 проживает с семьей в квартире, принадлежащей его жене ФИО7 на праве собственности. Несовершеннолетний ФИО17 имел регистрацию до 15.10.2019г по месту жительства в квартире матери в Автозаводском районе г.Н.Новгорода, до настоящего времени посещает детский сад по месту жительства в Автозаводском районе. 

ФИО2 участия в оплате за жилое помещение не принимает, представленная квитанция о внесении платежа за коммунальные услуги в 2020г в сумме 1000 руб доказательством исполнения обязанности по содержанию жилого помещения по договору социального найма не является. Между тем, Т-выми представлены квитанции о внесении коммунальных платежей за несколько лет.

Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО5 не чинятся. ФИО2 имеет ключи от квартиры, в одну из комнат квартиры поместил свои вещи. Между тем, постоянно в квартире не проживает.

Фактически ФИО2 отказался от права пользования спорным жилым помещением. Выехал из него добровольно, на другое постоянное место жительства, попыток вселяться в квартиру до обращения истцов в суд не предпринимал. С исковыми требованиями о вселении в спорную квартиру до настоящего времени не обращался.

Следовательно, ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой.

Права несовершеннолетнего ФИО4 на пользование жилым помещением производны от прав родителей. Место его жительства определяется местом жительства родителей. Его отец ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой. Несовершеннолетний ребенок в спорную квартиру вместе с родителями не вселялся, не проживал, соответственно права пользования не имеет.

ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире. 

Исковые требования ФИО18 о признании ФИО5 утратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, Владислава Викторовича удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО4. 

Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО3, Виктору Николаевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд. 

Судья М.А. Чиркова