Дело № 2-1-1193/2024

УИД 40RS0001-01-2023-013736-48

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Рогозиной Е.В., 

при секретаре Власовой К.Р., 

с участием прокурора Ульяновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в аварийном доме с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> (далее по тексту – УЖКХ 

<

адрес>) обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, в предоставляемое муниципальное благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, улица ФИО5 ФИО6, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, признав ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО1, возражали против удовлетворения требований. В обоснование возражений указали, что являются членами разных семей, совместное проживание невозможно, полагали, что имеют право на предоставление отдельных жилых помещений.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение № в виде квартиры площадью 69,7 кв. м 

<

адрес>Б по 

<

адрес> включено в реестр муниципального жилищного фонда «

<

адрес>».

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № в 

<

адрес>Б по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), его дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), его бывшая супруга – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ее дочь – ФИО1, 17. Сентября ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Постановлением Городской Управы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи «Об утверждении решения городской межведомственной комиссии» многоквартирный 

<

адрес>, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, срок расселения до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с выселением из аварийного дома, ответчикам УЖКХ 

<

адрес> запланировано предоставить благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 74,2 кв. м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, улица ФИО5 ФИО6, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>.

Ранее ответчикам предоставлялся смотровой талон на аналогичное жилое помещение – 

<

адрес> названном доме, от получения указанного жилого помещения ответчики отказались, также они отказались от получения смотрового талона на 

<

адрес> ходе рассмотрения спора, указав, что возражают по существу заявле6нных требований.

Указанные обстоятельства участниками судебного разбирательства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ под аварийным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года или применительно к положениям главы 6.5 настоящего Федерального закона после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Вместе с тем, статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен иной порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома, признанного непригодным для проживания, отличающийся от порядка, предусмотренного статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчики согласны на предоставление им жилого помещения по договору социального найма.

Предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении иска, а также доказательств, подтверждающих, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиями, предусмотренным статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Требования статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом были выполнены, предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое ответчиками жилое помещение, и представляет собой отдельную квартиру.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При таких обстоятельствах доводы ответчиков о проживании в жилом помещении двух семей не имеют правового значения для разрешения дела и определения предоставляемого при переселении жилого помещения, поскольку переселение по основаниям, установленным статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий по площади жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчикам в связи с выселением из занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения, подлежащего реконструкции, УЖКХ города Калуги предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, которое является благоустроенным применительно к условиям города Калуги, большим по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта город Калуга.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, что помимо того, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации». 

В указанной связи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в аварийном доме с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – удовлеворить. 

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из муниципального жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, в другое благоустроенное муниципальное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, улица ФИО5 ФИО6, 

<

адрес>, корпус 2, квартира. 55.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, в течение 2 месяцев после вступления решения суда законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суда через Калужский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Рогозина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ годп