Дело № 2-57/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 г. г. Заречный 

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Букатиной Ю.П. при секретаре Ворокосовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 7 указанного договора, зарегистрированные в квартире в качестве членов семьи продавца ответчицы ФИО3 и ФИО2 обязаны сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор от ДД.ММ.ГГГГ одновременно является документом, подтверждающим передачу квартиры. При подписании договора присутствовали ответчицы, которые подтвердили свое намерение сняться с регистрационного учета в установленный договором срок. С ДД.ММ.ГГГГ он пользуется квартирой, чужих предметов и вещей в квартире нет. Ответчицы не являются членами его семьи, какого-либо согласия на проживание в квартире он им не давал, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением с ответчиками не обсуждалось и не заключалось. В связи с изложенным, просил удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, от его представителя по доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчицы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом судебными повестками, направленными по почте, о причине неявки суд не уведомили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело отсутствие сторон, а в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО передала в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.45).

Согласно условиям договора пункта 7 в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-18).

Согласно справки ООО «ДЕЗ» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 (

<

данные изъяты> и ФИО3 (

<

данные изъяты>) (л.д. 46).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчицы ФИО2 и ФИО3, как члены семьи прежнего собственника квартиры – ФИО, утратили право пользования указанным жилым помещением с момента перехода права собственности к истцу ФИО1 Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> 

Ответчики вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.П.Букатина

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2018 г.