Дело № 2-192/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 марта 2017 года Г.Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Клюкиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО4 адвоката Макарова В.В. (по ордеру), 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО5 ФИО12 и ФИО5 ФИО13 к администрации города Шебекино Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО14.

Наследниками по завещанию в равных долях после ее смерти, принявшими наследство, являлись ФИО2 и ФИО3. Наследственное имущество состояло из жилого дома общей площадью 82,8 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Шебекинского района и г.Шебекино от 18.12.2007 года по делу по иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома в натуре между сособственниками, разделено домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками, выделена ФИО3 реально в собственность часть жилого дома общей площадью 34,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,3 кв.м. В настоящее время собственником данной части жилого дома является ФИО8 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Дело инициировано иском наследников по закону первой очереди, сыновей ФИО2 – ФИО4 и ФИО6, которые просят признать за ними право общей совместной собственности в размере 1/2 доли за каждым на открывшееся после смерти отца ФИО2 наследство – часть жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой 16,6 кв.м, состоящую из пристройки, кухни и жилой комнаты. Препятствием для получения ими свидетельства о праве на наследство является изменение площади дома, указанной в правоустанавливающих документах, ввиду произведенной реконструкции и внутренней перепланировки. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 адвокат Макаров В.В. поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям. 

Истцы ФИО4, ФИО6, представитель ответчика администрации г.Шебекино, третье лицо ФИО15. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу пунктов 1 и 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел вещи, находящейся в общей долевой собственности, как и выдел доли одного из собственников влекут прекращение режима общей собственности.

Соответствующие разъяснения содержатся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" где указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Из подпункта "а" пункта 1.2 этого Постановления также следует, что выдел доли из общего имущества влечет прекращение общей долевой собственности на жилой дом.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Шебекинского района и г.Шебекино от 18.12.2007 года являлось основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО10 на момент смерти принадлежала часть жилого дома.

Согласно технического паспорта, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 27.09.2016 года, в части жилого дома, принадлежавшей ФИО2, произведена реконструкция и внутренняя перепланировка.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения специалиста №-ЭТБ по результатам обследования спорной части жилого дома, подготовленного 24.03.2017 года ООО «Экспертно-техническое бюро», работы, связанные с реконструкцией и внутренней перепланировкой части жилого дома, не оказали существенного влияния на сложившееся техническое состояние существующего здания, современное состояние дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из копий наследственных дел, представленного нотариусом Шебекинского нотариального округа ФИО11, усматривается, что к имуществу ФИО1 наследство приняли по завещанию в равных долях ФИО3 и ФИО2 К имуществу ФИО2 по закону наследство приняли его сыновья ФИО4 и ФИО6.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, истцы являются собственником принадлежащей их отцу части жилого дома с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

С учетом того, что обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, нарушений градостроительных норм и правил при перепланировке и реконструкции жилого дома не установлено, имеются основания для признания за истцам права собственности в равных доля на часть жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой 16,6 кв.м, с пристройкой а-1. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 ФИО16 и ФИО5 ФИО17 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО18 и ФИО5 ФИО19 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доле в праве за каждым, на часть жилого дома общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой 16,6 кв.м, с пристройкой а-1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть 29.03.2017 года.

Судья Подрейко С.В.