50RS0№-55

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2023 года 

Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Федотовой Н.Г., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «УК ПОДОЛЬСК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, возврате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУП «УК ПОДОЛЬСК», с учетом измененных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате ЖКУ по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 195,55 руб., пени в сумме 28 801,98 руб., судебных расходов по оплате госпошлины 6 139,98 руб. 

Свои требования мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК ПОДОЛЬСК» (ранее МУП «ЖПЭТ №») являлось управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, и осуществляла предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Договора управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями. Ответчики являются собственниками, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в указанный спорный период не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.(л.д.105).

Истец – представитель МУП «УК ПОДОЛЬСК» в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, исковые требования в заявленном объеме не признал, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям. 

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статьей 153 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно материалам дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК ПОДОЛЬСК» (ранее МУП «ЖПЭТ №») являлось управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, и осуществляла предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Договора управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями.

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, а также зарегистрированы и проживают по указанному адресу (л.д. 4-6). 

И искового заявления следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в указанный спорный период ответчики не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 195,55 руб., пени в сумме 28 801,98 руб.

В подтверждение указанных доводов в материалы дела представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета, по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес> (л.д. 106-110), выписка о задолженности по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения, в силу действующего законодательства обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, данную обязанность не исполнили, что привело к образованию задолженности, то суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Задолженность, заявленная ко взысканию истцом, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, 23.03. 2023 года взыскатель обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по ЖКУ с ФИО2, ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ по делу № о взыскании в ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.01.2023г. в сумме 97 612,50, пени, возврате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 судебный приказ отменен (л.д. 86).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ по делу № о взыскании в ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 31.12.2019г. в сумме 126.225, 05 руб., пени, возврате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 судебный приказ отменен (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.01.2023г. в сумме 97,612,50 руб., пени, возврате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016г. по 31.12.2019г. в размере 126 225,05 руб., пени, возврате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен (л.д. 50).

С исковыми требованиями истец обратился к ответчикам ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности пропущен, в части требований о взыскании задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному ответу МУП «УК ПОДОЛЬСК» на судебный запрос, с учетом применения срока исковой давности сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 266 743,46 руб. Задолженность в пределах срока исковой давности, за период с 23.03.2020г. по 30.04.2023г. составляет 149 979,69 руб., пени в размере 30 874,64 руб.

Суд, применяя срок исковой давности к заявленным требованиям, полагает возможным требования истца о взыскании задолженности по ЖКУ удовлетворить в части, взыскав с задолженность в размере 149 979,69 руб., по 74989,85 руб. с каждого, за период с 23.03.2020г. по 30.04.2023г., исходя из представленных Справок о состоянии лицевого счета, а именно: (32032,24 руб. (долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 227473,40 руб. (долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 109525,95 руб. (сумма оплаченная ответчиками в погашение долга) = 149 979,69 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчиками были внесены платежи в счет погашения задолженности, за период с января 2022г. по апрель 2023г. в общей сумме 110160,22 руб. не являются основанием для взыскания суммы задолженности в ином размере, поскольку из выписке по лицевому счету все платежи ответчиков, в подтверждение которых представлены платежные документы (л.д.115-140), отражены на лицевом счете и учтены истцом при расчете задолженности.

Истец, просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 28801,98 руб. 

Суд, проверив указанный расчет, считает его арифметически верным и, учитывая приведенные положения закона, а также, то обстоятельство, что ответчики своевременно не внесли квартплату, приходит к выводу об обоснованности данных требований.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 71. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает возможным требования удовлетворить частично, применив положения ст. 333 ГК РФ, поскольку полагает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, взыскивает с ответчиков пени в сумме 10000 руб., по 5000 руб. с каждого. 

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…». 

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины 6139,98 руб., что подтверждается материалами дела, в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца указанные расходы в объеме пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 2199,80 руб. с каждого. 

В удовлетворении большей части требований отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «УК ПОДОЛЬСК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, возврате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «УК ПОДОЛЬСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с 23.03.2020г. по 30.04.2023г. в сумме 74 989,85 руб., пени 5 000 руб., возврат госпошлины 2 199,80 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «УК ПОДОЛЬСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с 23.03.2020г. по 30.04.2023г. в сумме 74 989,85 руб., пени 5 000 руб., возврат госпошлины 2 199,80 руб.

Исковые требования МУП «УК ПОДОЛЬСК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, возврате госпошлины в размере, превышающем взысканные суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.

<

адрес>