<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-364/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2018 года с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Щиканова А.В.

при секретаре Волошинской И.И.

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, ответчик - его сын ФИО4 зарегистрирован в нём, но фактически не проживает более 6 лет, проживает по другому адресу: 

<

адрес>, меры по содержанию и сохранению жилого помещения не принимает, своих вещей в квартире не имеет. Истец просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования и подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства, а именно: что он проживает в указанной квартире по договору социального найма. Ранее проживал с супругой, сыном и дочерью. По работе в 2011 году была предоставлена другая квартира, жена с дочерью стали проживать в предоставленной квартире по адресу 

<

адрес>, в которой и зарегистрировались. Брак расторгли в 2012 году. Сын ФИО4 с 2012 года стал проживать с матерью, забрал все свои вещи, с сыном не общается и не препятствует его проживанию в его квартире. Просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по исковым требованиям также суду не представил.

Представители третьих лиц администрации Дежневского сельского поселения ЕАО, Межрайонного отделения ОФМС по ЕАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель администрации Дежневского сельского поселения просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей(п. 6)

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Дежневское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской АО.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 20.08.2018 года следует, что наймодатель муниципальное образование «Дежневское сельское поселение» ЕАО передало нанимателю ФИО3 и членам его семьи сыну ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, во владение и пользование жилое помещение в двухквартирном блочном доме по адресу 

<

адрес>, для проживания в нем.

Из материалов дела, а именно: из паспортных данных, выписки из похозяйственной книги №, поквартирной карточки следует, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы 23.09.2008 года по адресу 

<

адрес>. По данному адресу была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и дочь ФИО2, которые были выписаны 09.08.2011 года.

Согласно справке с ОФМС ЕАО ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу 

<

адрес> с 23.09.2008 года по настоящее время.

Из свидетельства о расторжении брака 1-ТВ № следует, что брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, актовая запись о расторжении брака №.

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ФИО4 выехал добровольно из указанной квартиры и проживает по другому адресу в 

<

адрес>. 

В силу норм п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в связи с изложенным, суд считает, что ФИО4 добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительство, так как в спорной квартире не проживает длительное время как указывает истец, ответчик в квартире не проживает около шести лет, своих вещей в спорной квартире не имеет, меры по содержанию и сохранению жилого помещения не принимает, истец не препятствует проживанию ответчика в спорной квартире - указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, оснований для пользования ответчиком квартирой в дальнейшем, судом не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11, 83 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 19.10.2018.

Судья А.В. Щиканов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>