Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск 28 июня 2018 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Степановой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Североуральского городского округа о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Североуральский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Североуральского городского округа о включении жилого дома в состав наследственного имущества, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2.

После ее смерти открылось наследство - в виде жилого дома за № 

<

адрес>, жилой площадью 2,6 кв.м., со служебными и надворными постройками. 

Данный жилой дом был приобретен матерью ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В период проживания его (ФИО1) родители частично переоборудовали дом, т.е. достроили его, из-за чего была увеличена общая площадь с 22,6 кв.м. до 39,6 кв.м.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 103 100 руб. 

После смерти матери истца открылось наследство в виде жилого дома. Он (ФИО1) является единственным наследником по закону. 

Он обращался в нотариальную контору г.Североуральска в установленный законом срок для принятия наследства. Ноариус запросил в МФЦ выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на спорный жилой дом. После ознакомления с документами ему (ФИО1) было рекомендовано обратиться в суд о включении в состав наследства дома по причине того, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ характеристика домовладения не совпадает с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного просил суд включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 39.6 м2 в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что его отец – ФИО3 достраивал дом, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он наследство не принимал. Мать оставила завещание на ? долю жилого дома на него (ФИО1) и брата ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, семьи, детей у брата не было. Он (ФИО1) является единственным наследником своей матери, других наследников первой очереди нет.

Представитель ответчика Администрации Североуральского городского округа в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что Администрация Североуральского городского округа оставляет разрешение данного иска на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации Североуральского городского округа.

Заслушав объяснения истца, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о браке №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9, жене – ФИО9.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (в период брака) ФИО2 купила бревенчатый дом, находящийся в 

<

адрес> под номером 44, жилой площадью 22,6 кв.м.

Данный договор купли-продажи удостоверен Североуральской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ) право на объект – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Североуральском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, реестровый №, инвентарное дело №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,6 кв.м., отсутствуют. 

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ заведующим отделом (бюро) записи актов гражданского состояния Администрации 

<

адрес>, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. 

Согласно свидетельству о смерти IV-АИ №, выданному руководителем органа записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

Таким образом судом установлено, что на момент смерти ФИО2 владела недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,6 кв.м., увеличение площади указанного жилого дома с 22,6 кв.м. до 39,6 кв.м. произошло при жизни ФИО2, однако изменения площади жилого дома в Росреестре она не зарегистрировала.

В соответствии с п.6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ч.5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершей ФИО2 на недвижимое имущество в виде жилого дома невозможно.

После смерти ФИО2 открылось наследство.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданского кодекса Российской Федерации (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина (в данном случае ФИО2) как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному повторно руководителем органа записи актов гражданского состояния г.Североуральска Свердловской области, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в графе «отец» указан ФИО3, в графе «мать» указана ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. 

Согласно свидетельству о смерти №, выданному руководителем органа записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

Как следует из материалов наследственного дела после смерти ФИО2, наследник ФИО1 представил нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию. В заявлениях указано, что других наследников первой очереди, наследников по праву представления, других наследников, предусмотренных ст. 1149а также нетрудоспособных лиц, которые бы находились на иждивении наследодателя не менее одного года до ее смерти, не имеется. 

Таким образом судом установлено, что истец ФИО9 является единственным наследником по закону имущества умершей ФИО2, других наследников первой очереди нет. 

Право собственности на недвижимое имущество – жилой дом после смерти ФИО2 должно перейти по наследству к её наследнику, для чего указанное недвижимое имущество необходимо включить в наследственную массу, открывшуюся после её смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,6 м2 в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Э.В.Сарманова

Копия верна.