дело 2-2078/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Канск 

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО10, ФИО11 об обязании обеспечить несовершеннолетних на праве собственности жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление образования г. Канска» в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратилось в суд с исковым заявлением с учетом последующих уточнений к ФИО10, ФИО11 об обязании обеспечить ФИО5, ФИО4 на праве собственности жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что распоряжением администрации г. Канска от 16.05.2016 г. № 219 ФИО10, ФИО11 было разрешено продать квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО3, 04.11.2010г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора дарения от 22.04.2016г. под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 не менее ? доли каждому жилого дома и ? доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку по ? доли каждому в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежала несовершеннолетним, правовой режим распоряжения данным имуществом помимо гражданского законодательства регламентирован ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества или выдел из него долей, и не совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Л-вы лишили своих детей права собственности на жилое помещение.

В связи с чем, просит обязать ФИО10, ФИО7 оформить в установленном законом порядке в общую долевую собственность в ? доле каждому земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> на несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного земельного участка и жилого дома.

В судебное заседание представитель истца МКУ «Управление образования администрации г. Канска» ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивает. 

Ответчики ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомления о вручении извещения, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица администрации г. Канска ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 года 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», для совершения сделок по сдаче имущества в наем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог по отчуждению имущества необходимо получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ст. 37 ГК РФ и ст. 28 ГК РФ законные представители несовершеннолетних обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 157 ГК РФ, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации г. Канска 16.05.2016 г. № 219 ФИО10, ФИО11 было разрешено продать квартиру по адресу: 

<

адрес>л.д.6), принадлежащую на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО3, 04.11.2010г.р. (свидетельство о рождении II-БА № выданное отделом записи актов гражданского состояния Администрации г. Канска 17.11.2010 г. – л.д.9), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении I-БА № выданное отделом записи актов гражданского состояния Администрации г. Канска 19.11.2003 г. – л.д.10) на основании договора дарения от 22.04.2016г. под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 не менее ? доли каждому жилого дома и ? доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-14).

Сведениями из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 22.06.2017 г. подтверждается, что в период с 04.11.2010 г. по 22.06.2017 г. ФИО3 и в период с 04.11.2003 г. по 22.06.2017 г. ФИО6 на праве общей долевой собственности по ? доли доле в праве каждому принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-16).

Поскольку заключенный договор купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> новыми приобретателями жилого помещения заключен в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», частью данного обязательства между ответчиком является исполнение вышеуказанного распоряжения администрации города Канска о приобретении на имя несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 другого жилого помещения. 

ФИО10, ФИО11 дали нотариальное обязательство от 08.08.2017 г. о том, что обязуются оформить в установленном законом порядке в общую долевую собственность в ? доле каждому земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> на несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного земельного участка и жилого дома. 

В связи с чем, с целью восстановления имущественных прав несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 необходимо обязать ФИО10 и ФИО7 оформить в установленном законом порядке в общую долевую собственность в ? доле каждому земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> на несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного земельного участка и жилого дома. 

С учетом совокупности имеющихся по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО10, ФИО11 об обязании обеспечить несовершеннолетних на праве собственности жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> оформить в установленном законом порядке в общую долевую собственность в ? доле каждому земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> на несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанных земельного участка и жилого дома. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме с 18.09.2017г.

Судья: Охроменко С.А.