Дело № 2-288/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Жуковка Брянской области 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С., 

при секретаре Недосек О.И., 

с участием истца ФИО1,

третьих лиц - ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 2-й пер ФИО5, 

<

адрес>. В процессе пользования домом она возвела за счет собственных средств пристройку (лит. а) площадью 3,2 кв.м, пристройку (Лит.А2) площадью 5,8 кв.м, мансарду (Лит.М) площадью 30,6 кв.м. Разрешение на строительство указанных пристроек и мансарды ею получено не было. Со ссылкой на положения ст.222 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> по 2-му пер. ФИО5 в 

<

адрес> общей площадью 124,1 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных пристроек и мансарды (Лит. а, А2, М).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика –администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> ФИО5, 

<

адрес> (л.д. 30, 31).

Из справки БТИ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 124,1 кв.м. (л.д. 29). 

Техническим паспортом на жилой 

<

адрес> по 2-му пер. ФИО5 в 

<

адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справками главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в его составе имеются пристройка (лит. а) площадью 3,2 кв.м, пристройка (Лит. А2) площадью 5,8 кв.м, мансарда (Лит. М) площадью 30,6 кв.м, которые возведены без соответствующего разрешения (л.д. 7-8, 19-25, 29). 

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек и мансарды к жилому дому № по 2-му пер. ФИО5 в 

<

адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит.А2, а) и мансарды (Лит.М) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки (Лит.А2, а) и мансарда (Лит.М) к жилому дому на участке указанного домовладения подлежат эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 9-16).

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что пристройки и мансарда к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном виде, включая самовольные постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 124,1 кв.м в реконструированном виде, включая пристройку (Лит.А2) площадью 5,8 кв.м, пристройку (лит. а) площадью 3,2 кв.м, мансарду (Лит.М) площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> ФИО5, 

<

адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу. 

.