Дело № 2-3388/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

26 сентября 2018 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего Царёвой Т.С., при секретаре судебного заседания Костиной М.Ю., с участием истца ФИО3 и ответчика по видеоконференц-связи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО Управляющая компания «КФК-44», АО ЕИРКЦ, ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «Костромская сбытовая компания» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО Управляющая компания «КФК-44», АО ЕИРКЦ, ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «Костромская сбытовая компания» просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО4, исходя из долей сторон в размере ... долей в праве общей долевой собственности; обязать ООО Управляющая компания «КФК-44», АО ЕИРКЦ, ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «Костромская сбытовая компания» выдать отдельные платежные документы по указанной квартире исходя., из долей сторон в размере ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру у ФИО3 и ФИО4; произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг по указанной квартире, определив сумму задолженности между истцом и ответчиком пропорционально доле жилого помещения по ... доле каждому. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что вышеназванная квартира принадлежит её и ответчику на праве общей долевой собственности. Ранее стороны состояли в зарегистрированном браке. 

<

дата> брак между ними расторгнут. Решением Свердловского районного суда г. Костромы от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>, произведен раздел совместно нажитого имущества по ... доле в праве за каждым, в том числе на вышеуказанную квартиру. Соглашения об оплате текущих платежей не заключалось. Ответчик не платит за жилое помещение. Самостоятельно оплачивать расходы на содержание данного жилого помещения в полном объеме, в том числе в части, приходящейся на долю ответчика, её затруднительно. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ООО Управляющая компания «КФК-44», АО ЕИРКЦ, ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «Костромская сбытовая компания», извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в установленном процессуальным законом порядке, представителей в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражали. В письменном отзыве АО «ЕИРКЦ» оставило принятие решения на усмотрение суда, указав, что ЕРКЦ если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты коммунальных и жилищных услуг АО ЕИРКЦ будет выдавать отдельные платежные документы. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, договорившись между собой. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они (любой из них) вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу 

<

дата>, решением Свердловского районного суда г. Костромы от 

<

дата> по делу № произведен раздел общего имущества супругов ФИО4 и ФИО3 В частности за каждым их них признано по ... доле в праве на жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №. 

ФИО4 и ФИО3 в браке не состоят, брак между ними прекращен 

<

дата> на основании решения Свердловского районного суда г. Костромы от 

<

дата> (свидетельство о расторжении брака ... № л.д. 6). 

Многоквартирный дом № 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «КФК44», при этом расчет начислений за содержание и коммунальные услуги, на основании агентского договора осуществляет АО «ЕИРКЦ». 

В частности АО «ЕИРКЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления за электроэнергию (по счетчику), ХВС для ГВС (по счетчику), холодное водоснабжение (по счетчику), водоотведение, содержание, ХВС на содержание общего имущества, ХВС для ГВС на содержание общего имущества, подогрев на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, вознаграждение председателю совета дома, взнос в фонд капитального ремонта. 

Поставщиками/исполнителями указанных услуг являются ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО УК «КФК-44», НКО «Фонд капитального ремонта Костромской области». В соответствии с заключенными с данными поставщиками агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и адресную доставку платежных документов как отмечено выше осуществляет АО ЕИРКЦ». 

Плата за газоснабжение производится в ООО «НОВАТЭК–Кострома» (по тарифу), которое формирует квитанции. Плата за центральное отопление (по прибору учета) и ГВС (по нормативу) осуществляется в пользу ПАО «ТГК № 2», однако начисление и получение денежных средств по агентскому договору производит ООО УК «КФК-44». 

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по указанному адресу, открыт на имя ФИО4, вместе с тем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, возложена на всех собственников квартиры соразмерно принадлежащим им долям.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика – ФИО5, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственников – детей ФИО1, 

<

дата> г.р. и ФИО2, 

<

дата> г.р. По материалам дела все они, то есть стороны и их дети, зарегистрированы в рассматриваемом жилом помещении. Возложение обязанности на стороны по оплате жилищно- коммунальных услуг за несовершеннолетних детей должно производиться в равных долях, с учетом того, что родители несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей. 

Учитывая, что истец и ответчик не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с 

<

дата> (дата возникновения права собственности по вступившему в законную силу решению суда), исходя из размера принадлежащих им долей по ... доле от начисляемых платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом также суд отмечает, что определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за квартиру между сособственниками ФИО5 по факту потребления коммунальных услуг (в частности, начисляемым по счетчикам: электроэнергия, отопление, вода) судом не производится, поскольку определение истинного размера потребления каждым из сособственников и их детей с момента возникновения долевой собственности и с учетом имевшегося на указанную дату сальдо в данном случае невозможно. В данном случае суд применяет правила определения порядка участия в содержании совместного имущества пропорционально доле в праве на жилое помещение. 

Данное обстоятельство не лишает ФИО4, отбывающего наказание по приговору Свердловского районного суда г. Костромы с 

<

дата>, права на обращение, в частности до начала периода временного отсутствия, с заявлением о перерасчете платы, приходящейся на его долю, за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия в занимаемом жилом помещении в соответствии с главой VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, с приложением надлежащим образом заверенной справки о периоде временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства; а также права на обращение к истцу в случае оплаты коммунальных услуг за возмещением ему расходов в случае оплаты ресурсов, начисляемых по счетчикам, которыми он фактически не пользовался за период временного отсутствия в жилом помещении. 

Поскольку судом по настоящему делу между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на организации, производящие работы по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги следует возложить обязанность производить расчет коммунальных услуг истцу и ответчику по ... доле каждому и направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом в данном случае следует произвести перерасчет и сформировать для сторон отдельные платежные документы с даты возникновения долевой собственности, т.е. с 

<

дата>. 

При указанных обстоятельствах, требование истицы, в таком виде, как оно заявлено, о разделе образовавшейся задолженности на дату вынесения решения по оплате коммунальных платежей между сторонами, удовлетворению не подлежит. Поскольку данное требование могло быть удовлетворено, если истица оплатила всю задолженность по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры, в полном объеме. В данном случае она не была бы лишена права защищать свои права путем предъявления иска к другому сособственнику о компенсации расходов, представив доказательства, что такие расходы были понесены. Соответствующих доказательств не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что права и законные интересы, истицы могут быть восстановлены принятием решения об определении размера и порядка участия сторон в содержании жилого помещения, с формированием отдельных платежных документов на оплате жилого помещении и коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО3 и ФИО4 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру по ... доле за каждым с 

<

дата>. 

Обязать АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», ООО «НОВАТЭК-Кострома», ООО УК «КФК-44» произвести перерасчет начислений, начиная с 

<

дата>, и сформировать на имя ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение по ... за каждым, и производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с равными долями ФИО3 и ФИО4 в праве собственности на жилое помещение: АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» за услуги: электроснабжение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для ГВС, водоотведение, содержание, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, холодное водоснабжение для ГВС на содержание общего имущества, подогрев на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, вознаграждение председателю совета дома, взнос в фонд капитального ремонта; ООО «НОВАТЭК-Кострома» услуги по газоснабжению; ООО УК «КФК-44» за отопление, ГВС (подогрев); формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату указанных услуг согласно установленному данным решением порядку оплаты: ФИО3 на ... долю, ФИО4 на ... долю.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Т.С. Царёва