Дело № 2-504/2021 

<

****>

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 июня 2021 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Демидович Л.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - ФИО8, 

ответчиков ФИО9, ФИО10, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО11 ФИО14, ФИО11 ФИО15, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО16, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту - ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - Дом) осуществляет ООО «КДЕЗ». 

Долевыми собственниками жилого помещения №*, расположенного по вышеуказанному адресу, являются ФИО11 ФИО17, ФИО11 ФИО18, ФИО12 ФИО19, ФИО12 ФИО20. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр.

На основании ст.ст. 64,80 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

ФИО7 Е.Н. и ФИО7 А.Б. являются родителями несовершеннолетних – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ.р. и обязаны нести расходы за коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетних детей. 

В связи с тем, что ответчиками обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом, за жилым помещением образовалась задолженность.

Он, истец, обратился к мировому судье судебного участка №* (ранее судебный участок №*) Тверской области с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату, расходов по оплате госпошлины в отношении ФИО11 ФИО22, действующего за себя и за несовершеннолетних детей, ФИО11 ФИО23, действующей за себя и за несовершеннолетних детей, ФИО4, которая согласно ст. 153 ЖК РФ имеет самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> заявленные требования были удовлетворены, о чем вынесены судебные приказы №*г., №*, №*г. 

Определениями мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы по делам №* и №* были отменены.

Судебный приказ №* в отношении ФИО12 не отменен. 

До настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена в полном объеме. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилым помещением числится задолженность перед ООО «КДЕЗ»: - за жилое помещение в размере 67 314 рублей 03 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - за коммунальные услуги в размере 81 212 рублей 99 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 362 рубля 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исчислены пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки: – за несвоевременную оплату за жилое помещение – 3 407 рублей 75 копеек, - за несвоевременную оплату коммунальных услуг – 3 375 рублей 99 копеек, - за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 233 рубля 44 копейки.

На основании статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать с ФИО10, действующего за себя и за несовершеннолетних детей, задолженность за жилое помещение в размере 16 828 рублей 51 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является 1/4 от общей суммы задолженности, пени за несвоевременную оплату в размере 851 рубль 94 копейки, что является 1/4 от общей суммы пени, задолженность за коммунальные услуги в размере 32 485 рублей 19 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является 2/5 от общей суммы задолженности, пени за несвоевременную оплату в размере 1 350 рублей 40 копеек, что является 2/5 от общей суммы пени, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 590 рублей 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является 1/4 от общей суммы задолженности, пени за несвоевременную плату в размере 58 рублей 36 копеек, что является 1/4 от общей суммы пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 825 рублей.

Взыскать с ФИО9, действующей за себя и за несовершеннолетних детей, задолженность за жилое помещение в размере 33 657 рублей 02 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является 1/2 от общей суммы задолженности, пени за несвоевременную оплату в размере 1 703 рубля 88 копеек, что является 1/2 от общей суммы пени, задолженность за коммунальные услуги в размере 48 727 рублей 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является 3/5 от общей суммы задолженности, пени за несвоевременную оплату в размере 2 025 рублей 59 копеек, что является 3/5 от общей суммы пени, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 181 рубль 15 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является 1/2 от общей суммы задолженности, пени за несвоевременную плату в размере 116 рублей 75 копеек, что является 1/2 от общей суммы пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 942 рубля.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО31

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были истцом уточнены. Указал, что несовершеннолетний ФИО3 является долевым собственником (1/4 доля в праве) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а его законным представителем выступает ФИО9 

По этой причине просит суд взыскать с ФИО10: - задолженность за жилое помещение в размере 16 828 рублей 51 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является 1/4 от общей суммы задолженности, пени за несвоевременную оплату в размере 851 рубль 94 копейки, что является 1/4 от общей суммы пени, - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 590 рублей 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является 1/4 от общей суммы задолженности, пени за несвоевременную плату в размере 58 рублей 36 копеек, что является 1/4 от общей суммы пени, - задолженность за коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО25 в размере 32 485 рублей 19 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является 2/5 от общей суммы задолженности, пени за несвоевременную оплату в размере 1 350 рублей 40 копеек, что является 2/5 от общей суммы пени, - расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 825 рублей.

Взыскать с ФИО9 - задолженность за жилое помещение за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО26., в размере 33 657 рублей 02 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 2/4 от общей суммы задолженности, пени за несвоевременную оплату в размере 1 703 рублей 88 копеек, что составляет 2/4 от общей суммы пени, - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО27 в размере 5 181 рубль 15 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 2/4 от общей суммы задолженности, пени за несвоевременную плату в размере 116 рублей 75 копеек, что составляет 2/4 от общей суммы пени, - задолженность за коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетних детей: ФИО28 ФИО29., ФИО30 в размере 48 727 рублей 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является 3/5 от общей суммы задолженности, пени за несвоевременную оплату в размере 2 025 руб. 59 коп., что является 3/5 от общей суммы пени, - расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 942 рубля.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО8 поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их полном удовлетворении. 

Ответчики ФИО9, ФИО10, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей, уточненные исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась вследствие тяжелого материального положения, обусловленного необходимостью в дорогостоящем лечении их ребенка-инвалида.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО32. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Об уважительной причине неявки суду не сообщила.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося лица, против чего не возражали стороны.

Суд, заслушав объяснения сторон, обозрев материалы гражданских дел мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> №№*г., ДД.ММ.ГГГГ., проанализировав материалы гражданского дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные требования зафиксированы в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «КДЕЗ» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора №* управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.3. Устава ООО «КДЕЗ» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п.2.4.1 и 2.4.2 ООО «КДЕЗ» осуществляет, в том числе оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда, предоставление коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ответчики ФИО9, ФИО10, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО33., а также несовершеннолетний ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - у каждого по 1/4 доли в праве на спорное помещение, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № №*. 

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО10, ФИО13, ФИО24, ФИО9, ФИО12, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

В связи с длительной неоплатой за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по оплате за жилое помещение в сумме 67 314 рублей 03 копейки, по оплате коммунальных услуг в сумме 81 212 рублей 99 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 10 362 рубля 30 копеек, что подтверждается информацией, отражённой в лицевом счете собственника жилого помещения, а также в письменном расчете, подготовленном истцом.

Определениями мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменены судебные приказы по гражданским делам №№*г., №*. от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО10 и ФИО9

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> по гражданскому делу №* о взыскании задолженности с ФИО35 не отменен.

Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Также, согласно п. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

Таким образом, на основании действующего законодательства, исполнение обязательств по оплате жилого помещения, начисляемых на ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося сособственником спорного имущества, возлагается на его мать ФИО9, а по оплате коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетних ФИО37., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по указанному адресу, возлагается на их родителей: ФИО10 и ФИО9

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» о взыскании с указанных выше лиц задолженности по оплате за жилое помещение, по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату этих платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд полагает расчеты задолженностей, а также пени, представленные стороной истца, арифметически верными. При этом также учитывает, что контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования ООО «КДЕЗ» удовлетворены в полном объёме, а при подаче искового заявления ООО КДЕЗ» уплачена государственная пошлина в размере 4 767 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №*, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО10 и ФИО9, в соответствии с расчетом, приведенным истцом в уточнении иска от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО11 ФИО39 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение в размере 16 828 рублей 51 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату в размере 851 рубль 94 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 590 рублей 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную плату в размере 58 рублей 36 копеек, задолженность за коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО40, в размере 32 485 рублей 19 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату в размере 1 350 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 825 рублей.

Взыскать с ФИО11 ФИО41 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО3, в размере 33 657 рублей 02 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату в размере 1 703 рубля 88 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО3, в размере 5 181 рубль 15 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную плату в размере 116 рублей 75 копеек, задолженность за коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО5, ФИО42, в размере 48 727 рублей 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату в размере 2 025 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 942 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Н.Л. Благонадеждина

Копия верна. Подлинный документ хранится в деле №* (УИД: 69 RS0№*-74) в Кимрском городском суде Тверской области.

Судья Н.Л.Благонадеждина

<

****>

<

****>

Дело № 2-504/2021 

<

****>