Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Леонтьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрирован и ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в домовладении не проживает, членом нашей семьи он никогда не являлся и не является. В домовладении его личных вещей нет, за коммунальные услуги он не платит. Фактическое его местонахождение истцу неизвестно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В соответствии с требованиями ст.ст. 50, 119 ГПК РФ суд пришел к необходимости назначения ответчику адвоката, поскольку фактическое его место жительства суду неизвестно. 

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 – адвокат Погосян Г.Н., действующий на основании ордера №, в судебном заседании требования иска не признал, возражал против их удовлетворения.

Помощник прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В. в судебном заседании представила заключение, согласно которому с учетом установленных обстоятельств по делу полагала исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и не нарушающими права ответчика, поскольку собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции ОП (по Центральному району) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, что не противоречит рассмотрению дела в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы и возражения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан. 

По смыслу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, общей площадью 168,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован был по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи собственника жилого дома ответчик не является. До настоящего времени ФИО2 является зарегистрированным в помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Ответчик в спорном домовладении не проживает, расходы по содержанию не несет. Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. Без заявления и личного присутствия ответчика истцу отказано в снятии с регистрационного учета. 

Вышеуказанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании, стороной ответчика не оспорены. Доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого дома не является, на протяжении многих лет не проживает по спорному адресу, он посторонний человек, и на каких основаниях он был зарегистрирован, им неизвестно.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что они подтверждают наличие правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку дальнейшая регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника имущества, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника, влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает доказанным факт непроживания ответчика по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, г.Сочи, 

<

адрес>., в связи с чем полагает, что ФИО2 не сохраняет право пользования спорным жилым помещением истца ввиду отсутствия оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы гражданского процессуального законодательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд признает, что ответчик, не являясь собственником жилого дома, не проживая в нем, не имея каких-либо договорных отношений с собственником, тем самым затрагивает охраняемые законом интересы истца как собственника жилого дома, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Проанализировав и оценив представленные доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составляют сумму оплаченной истцом при подаче искового заявления сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов