Дело № 2-350/2020 19 мая 2020 г.

29RS0010-01-2020-000652-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, представителя истца ФИО3, помощника прокурора г. Коряжмы Тихонова Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19.05.2020 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой 

<

...> от 12.05.2015, признании утратившим право пользования данным жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками данной квартиры, 12.05.2015 между истцами и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, условия которого ФИО4 надлежащим образом не исполняются. В настоящий момент ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, однако коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием квартиры, не несет.

Ответчик ФИО4 уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений относительно рассмотрения дела без участия сторон суду не представил.

Истцы ФИО1 и ФИО2, представитель истца ФИО1 – ФИО3 полагали возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Прокурор Тихонов Н.Г. полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования считал возможным удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны и прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

...>

Между ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны 12.05.2015 заключен на неопределенный срок договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьей 695 ГК РФ предусмотрено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частями 1 и 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 2.2.5 договора безвозмездного пользования жилым помещением от 12.05.2015 предусмотрено, что ФИО4 обязан вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В нарушение данных условий договора от 12.05.2015 ФИО4, согласно пояснениям истцов и исследованным письменным материалам дела, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием жилого помещения не несет. Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

14.03.2020 истцами направлено ФИО4 требование о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 12.05.2015, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. Исходя из содержания искового заявления и пояснений истцов в судебном заседании собственники 

<

...> ФИО1 и ФИО2 также отказались от исполнения договора от 12.05.2015.

Каких-либо доказательств того, что у ФИО4 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, ответчиком суду не предоставлено.

Ответчик в настоящий момент проживает в спорной квартире, требование истцов об освобождении жилого помещения добровольно не исполняет.

Данные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных истцами исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истцов ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию уплаченная последними при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой 

<

...>, заключенный 12.05.2015 между ФИО1, ФИО2 и ФИО4.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

...>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения – квартиры 

<

...>, в связи с утратой права пользования данным жилым помещением.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционных жалобы или представления через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 19.05.2020.

Председательствующий А.П. Спиридонов