Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 марта 2017 г. 

Дело № 2-2-22/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 г. р.п. Пышма Свердловской области

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В., 

при секретаре Казанцевой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО1 к ФИО5, территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Свердловской области, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрация Пышминского городского округа, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Спорным имуществом является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на спорное имущество. В иске указано, что истцы являются собственниками по № доли дома в праве общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес>. Данный дом принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на спорном земельном участке с кадастровым номером №. Истцы с момента покупки жилого дома пользуются указанным земельным участком, поддерживают его в надлежащем состоянии, обрабатывают его, но правоустанавливающих документов на него не имеют. Самостоятельно и за свой счет оплачивают налоги на спорное имущество, осуществляют кадастровые работы с целью установления границ спорного земельного участка. Ранее данный земельный участок был выделен ФИО4 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1, их законный представитель ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5 – умер.

Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Свердловской области, извещенные заказным письмом с уведомлением о вручении, в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в судебное заседание не явились, в заявлении в адрес суда просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Третье лицо – Министерство по управление судебной повесткой с уведомление о вручении, в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, извещенное заказным письмо с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. 

Третье лицо – Администрация Пышминского городского округа, извещенная судебной повесткой с уведомление о вручении, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Третье лицо – ФИО6, извещенная заказным письмо с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия. 

Выслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. 

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л. д. 31-34).

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, он принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО5 (л.д.35).

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений нотариуса р.п.Пышма и Пышминского района ФИО8, после смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сразу же после его продажи был передан истцам. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: № ФИО1 (л.д.45). 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: № ФИО2 (л.д.46).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: № ФИО1 (л.д.47).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: № ФИО3 (л.д.48).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: № ФИО1 (л.д.49).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: № ФИО3 (л.д.50).

По данным схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес> на кадастровом плане территории с кадастровым номером земельного участка № площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. (л.д. 51).

Согласно статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование земельного участка, занятого зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что между истцами и ФИО6 состоялась сделка купли-продажи жилого дома, поэтому исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Пункт 19 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождает государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика судебные расходы не подлежат взысканию.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО1 к ФИО5, территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Свердловской области, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрация Пышминского городского округа, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, проживающих в 

<

адрес>, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> по № доле каждому в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда.

Судья Н.В. Сейдяшева