Дело №2-1741/2021

УИД 74RS0038-01-2021-001899-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 08 июля 2021 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре Н.Г.Гайнановой,

с участием помощника прокурора О.Г.Мещеряковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском, в котором просил выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - жилого дома, расположенного по АДРЕС.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчики с ДАТА. прописаны в указанном доме, но в доме никогда не проживали, не оплачивали коммунальные услуги, с момента регистрации в жилой дом не вселялись, их личных вещей в доме нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права последнего на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ФИО2 был его другом и просил зарегистрировать его, чтобы устроиться на работу, а ФИО3 - жена знакомого, который просил ее также прописать. Ответчики не вселялись в жилой дом, вещей их в доме нет и не было. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по адрес регистрации, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Прокурор в заключении считал возможным исковые требования удовлетворить.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, нотариально удостоверенном и зарегистрированном в Сосновском БТИ.

Согласно справок администрации Есаульского сельского поселения от ДАТА ФИО2, ДАТА рождения, ФИО3, ДАТА рождения, зарегистрированы по АДРЕС, с указанием статуса - квартиранты. В названном жилом доме также зарегистрирован истец, его дочь и внук. Факт регистрации истца также подтверждается записью в его паспорте гражданина РФ,

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по АДРЕС от ДАТА ответчик ФИО2, ДАТА рождения, уроженец АДРЕС, зарегистрирован по адресу: АДРЕС

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по АДРЕС от ДАТА ответчик ФИО3, ДАТА рождения, уроженка АДРЕС 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по АДРЕС АДРЕС.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, то он вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательств того, что истец ФИО1 как собственник жилого помещения заключил с ответчиками договор, определяющий порядок, условия и сроки их проживания в данном жилом помещении, суду не представлено. Вещей ответчиков в доме не имеется, они не являются членами семьи собственника, либо лицами, имеющими право пользования указанным домом по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве личной собственности.

Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает законные права и интересы истца и препятствует ему распорядиться по своему усмотрению своим имуществом.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 руб. с каждого. 

Руководствуясьст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА рождениия, ФИО3, ДАТА рождения, из жилого помещения - жилого дома, расположенного по АДРЕС.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 300 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь