Дело №2-в189/2024

УИД: 36RS0022-02-2024-000135-34

Строка 2.177

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей – судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – адвоката Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников недвижимого имущества некоммерческое товарищество «Сосновый бор», администрации Хреновского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Товариществу собственников недвижимого имущества «Сосновый бор» о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование требований истцы указали, что они являются родными сестрами. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО3. Смерть наступила в результате умышленного поджога их отцом – ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

Истцами принято наследство после смерти матери в виде земельного участка, расположенного в Рамонском районе Воронежской области, получены свидетельства о праве на наследство – по ? доле каждой.

В отношении иного наследственного имущества в виде земельного участка 

<

адрес>, нотариусом ФИО4 было выдано сообщение от 29.10.2021 года, согласно которому не представляется возможным сделать однозначный вывод о составе и месте нахождения наследственного имущества.

Сведения в ЕГРН в отношении земельного участка отсутствуют.

Истцы полагают о наличии у них совокупности документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорный земельный участок, а поскольку оформление наследственных прав во внесудебном порядке невозможно, обратились в суд с настоящим иском.

С учетом изложенного, просят суд: признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 5.03.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Хреновского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (л.д. 2-5).

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверяют представлять свои интересы адвокату Поповой С.В.

Представитель истцов – адвокат Попова С.В. в судебном заседании исковые требования, поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Хреновского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

Представитель ответчика – Товарищества собственников недвижимого имущества некоммерческое товарищество «Сосновый бор» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

С учетом положений частей 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Частью 3 той же статьи предусмотрено, что государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Положениями ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Частью 9.1 той же статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 3 ст. 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 2.02.1993 года принято постановление администрации Новоусманского района Воронежской области, которым решено передать земельный участок площадью 38 га, предоставленный ранее тресту «Связьстрой» для коллективного садоводства рабочих и служащих, в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «Сосновый бор» 3,2 га и в собственность граждан-членов садоводческого товарищества 34,8 га согласно прилагаемого списка (п. 1). Согласно п. 2 постановления решено выдать садоводческому товариществу «Сосновый бор» и гражданам свидетельства на право собственности на землю (л.д. 38).

24.01.1999 года комземресурсами Новоусманского района Воронежской области ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, согласно которому ФИО3 в собственность предоставляется земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 49-51).

Свидетельство о праве собственности и план земельного участка частично уничтожены в результате пожара, право собственности ФИО3 зарегистрировано не было (л.д. 40, 43, 44).

При этом, в материалы дела представлены сведения о том, что ФИО3 являлась членом СНТ «Сосновый бор», уплачивала членский взносы (л.д. 42, 47-48).

Согласно справки ДПК «Сосновый бор» от 18.07.2021 года, за ФИО3 числится земельный участок 

<

адрес> и она является членом Дачного потребительского кооператива «Сосновый бор» с 1999 года и ей принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю № от 24.01.1999 года земельный участок площадью 1 500 кв.м., фактически состоящий из двух земельных участков: 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и 900 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Ранее земельный участок значился по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39).

Те же сведения ТСН СНТ «Сосновый бор» отражены в письме суду.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 20).

Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В своей совокупности исследованные доказательства подтверждают наличие права собственности ФИО3 в отношении спорного земельного участка, потому суд приходит к выводу о необходимости его учета в составе наследственной массы наследодателя.

Из ответа нотариуса нотариального округа городской округ город Воронеж ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обращались ее дочери – истцы. Также, лицом, совершившим действия по фактическому принятию наследства, являлся муж умершей – ФИО5.

В свою очередь, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ и наследственное дело к его имуществу не заводилось (л.д. 21, 68).

Таким образом, спора о праве на наследство не усматривается.

Однако, суд находит необоснованными требования истца к ответчику Товариществу собственников недвижимого имущества некоммерческое товарищество «Сосновый бор» в связи со следующим.

В связи с тем, что при жизни право собственности наследодателя не было оформлено в установленным порядке, после его смерти спорный земельный участок приобрел признаки выморочного имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 1150 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Следовательно, надлежащим ответчиком по делу является орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, а именно администрация Хреновского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований к администрации Хреновского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Хреновского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований к Товариществу собственников недвижимого имущества некоммерческое товарищество «Сосновый бор» отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2024 года.