Дело №2-252/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-и лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-и лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО5 был собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Истец и ФИО6 (супруга умершего) приняли наследство путем совестного проживания и регистрации с умершим, после чего обратились в нотариальную контору с соответствующими заявлениями, однако свидетельство о праве на наследство по закону не получили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, не успев оформить своих наследственных прав на вышеуказанное домовладение и завещав все принадлежащее ей имущество ФИО2, ФИО3 и истцу. После смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее, в том числе из ? доли вышеуказанного домовладения. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, а ФИО3 и ФИО2 с заявлением об отказе от принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю вышеуказанного жилого дома ему было та же отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Представитель истицы в судебном заседании иск поддержал по доводам изложенным в иске, просил суд иск удовлетворить.

Представитель Администрации Ивановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они возражений к заявленному иску не имеют, считают что иск может быть удовлетворен и просят суд рассмотреть дело без участия их представителя.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в адрес суда поступили заявления, согласно которых они указывают, что на наследственное имущество не претендуют, против удовлетворения иска не возражают, просят суд рассмотреть дело в их отсутствии. 

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру прислал суду пояснения, согласно которых он просит суд рассматривать дело в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о браке, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО7. После регистрации брака жене присвоена фамилия Дежурко.

Как следует из копии свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, а ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9. Их родителями являются ФИО5 и ФИО6. 

Согласно копии свидетельства о браке, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО8, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО11. 

Согласно копии справки о заключении брака, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО9. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО13.

Из копии свидетельства о браке следует, что ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО15. После регистрации брака жене присвоена фамилия Вознюк. 

Как следует из копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ, родился ФИО1 Его родителями являются ФИО5 и ФИО6.

Из справки председателя колхоза «За Мир» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 действительно выплатил ссуду за дом, находящийся в селе 

<

адрес> 

<

адрес> №№ и дом является его собственным. 

В соответствии со справками председателя Ивановского сельского совета, завещание от имени ФИО5 в исполкоме не составлялось и не удостоверялось. ФИО5 умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно был зарегистрирован и постоянно проживал по день смерти по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. На день смерти по указанному адресу с ним были зарегистрированы и проживали жена ФИО6 и сын ФИО1. 

Согласно архивной выписке главы администрации Нижнегорского района от 13 марта 2019 года колхоз «За Мир» был реорганизован в КСП колхоз «За Мир», на базе которого было создано ООО «За Мир». Согласно копии определения хозяйственного суда АР Крым ООО «За Мир» исключен из ЕГРПиО Украины. 

Согласно справок заместителя Главы Администрации Ивановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО5 с 1961 года по день смерти являлся главой семьи хозяйства по адресу АР Крым, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Отметки о принадлежности данного жилого дома колхозу, иному предприятию либо физическому лицу в похозяйственной книге отсутствуют, вышеуказанный жилой дом на балансе администрации как находящийся в муниципальной собственности не состоит и как бесхозный не числится. Иное жилье у ФИО5 на территории сельского совета отсутствовало. Земельный участок по вышеуказанному адресу закреплен за ФИО5 с 1961 года. В собственность или в аренду не передавался и находится в муниципальной собственности. 

Согласно информации директора филиала ГУП РК Крым БТИ в г. Джанкой право собственности по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано. Данный факт так же подтверждается информацией заведующего Нижнегорским районным отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. 

Согласно справки председателя Желябовского сельского совета от 14 мая 2019 года, в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, п. 38 раздела 3 Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, исполкомом Желябовского сельского совета произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> за ФИО5. Нумерация жилого дома не изменялась, ФИО5 являлся собственником вышеуказанного дома до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. Иных домовладение на территории Желябовского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым за ФИО5 не числилось. В настоящий момент его сын ФИО1 занимается оформлением наследства после его смерти. Земельный участок по вышеуказанному адресу размером 0,24 га., был закреплен за ФИО5 с 1961 года. В собственность или в аренду не передавался, находился в собственности муниципального образования. 

Как следует из копии технического паспорта на домовладение №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, жилой дом 1959 года постройки имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 18,6 кв.м.. 

Тот факт, что ФИО5, являлся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями домовой и похозяйственных книг с соответствующими отметками.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещания ФИО6 на случай своей смерти, завещало все принадлежащее ей имущество, в том числе вышеуказанный дом ФИО2, ФИО3 и ФИО1.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, после смерти супруга ФИО5 а так же его сын ФИО1, фактически приняли наследства путем совместного проживания с наследодателем, после чего ФИО6 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти мужа и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, а представитель истца с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю вышеуказанного жилого дома, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную долю домовладения представителю истца было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом.

Согласно наследственных дел №№ и 347/2018 к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, будучи наследником по завещанию, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО3 и ФИО2 обратились в нотариальную контору с заявлениями об отказе от своих частей на наследственное имущества после смерти ФИО6 как по закону, так и по завещанию. 

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО5, на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> возникло с момента передачи последнему дома и было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

После смерти ФИО5, его супруга ФИО6 и сын ФИО1, будучи наследниками первой очереди, путем совместного проживания с наследодателем, фактически приняли наследство, однако свидетельства о праве на наследство по закону не получили, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом. 

После смерти ФИО6, истец в установленный законом срок и порядке, будучи наследником по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства состоящего, в том числе из вышеуказанной доли домовладения, а ФИО2 и ФИО3, будучи так же наследниками по завещанию обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающихся им долей наследства, после чего представитель истца обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную долю домовладения, однако в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом, в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное домовладение истцу было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО16 Федеоровича - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: