Дело №2-3074/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., 

при секретаре Моралиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском. 

В обоснование иска указали, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет №.... 

Указанный дом обслуживается АО «Домоуправляющая компания Советского района».

Ответчики добровольно не оплачивают оказанные жилищно-коммунальные услуги. 

АО «Домоуправляющая компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от (дата) года с АО «Теплоэнерго», согласно которому АО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчики не производят.

В соответствии с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) в размере 37 274,90 руб., пени 26 851,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 335,79 руб.

Представитель истца ОАО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО4, в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, признав сумму основного долга, ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ - снижении размера пени.

Выслушав представителя истца, пояснения ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что получателем жилищно-коммунальных услуг оказанных АО «Теплоэнерго» в жилом помещении расположенном по адресу: ..., являются ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО1

Управление многоквартирным домом ... осуществляет АО «Домоуправляющая компания Советского района». 

Между АО «Домоуправляющая компания Советского района» и АО «Теплоэнерго» (дата) года заключен договор уступки права (требования), согласно которому АО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило свое право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению АО «Теплоэнерго». 

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за жилищно -коммунальные услуги по ..., в которой зарегистрированы ответчики. 

Из материалов дела следует, что ответчики не вносят коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение) с (дата)

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам (отопление) за указанный период составляет 64 126,47 руб. из которых: основной долг - 37 274,90 руб., пени - 26 851,57 руб.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиками.

Судом установлено, что (дата) мировым судьей судебного участка №2 Советского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности по оплате коммунальных услуг. 

(дата) вышеуказанный судебный приказ мировым судьей отменен, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями по его исполнению.

(дата) представитель АО «Теплоэнерго» обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что в данном случае с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «Теплоэнерго» подлежит взысканию сумма задолженности по основному долгу за поставленные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в заявленном размере.

Так же истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчик допустил задолженность по коммунальным платежам. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Размер пени за период с (дата) по расчету истца составляет 26 851,57 руб.

Рассматривая ходатайство ФИО1 о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в виду её явной несоразмерности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Возложение законодателем на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Принимая во внимание последствия нарушения обязательств, сроки задержки произведения оплаты коммунальных услуг, обстоятельства дела (отсутствие тяжких последствий для истца), соразмерность нарушенного права и начисленных пени, суд считает возможным, снизить размер пени за указанный период с 26 851,57 руб. до 5 000 рублей.

Соответствующая неустойка также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке (ч.3 ст.31 ЖК РФ). 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 365,40 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке (п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"), пропорционально удовлетворенным судом исковых требований, без учета применения положений ст. 333 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с (дата) в размере 37 274,90 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 123,79 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

(марка обезличена)о