Дело № 2-270/2025

УИД № 19RS0003-01-2025-000242-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 марта 2025 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Приставкиной Б.Я.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что он и ответчик являются собственниками четырехкомнатной квартиры, общей площадью 77,5 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ему принадлежит 1/3 доля, ответчику -2/3 доли в праве общей долевой собственности на данный объект. На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Хакасия определен порядок пользования указанным жилым помещением, согласно которому в его пользование определена комната площадью 12,1 кв.м., в пользование ФИО4 - жилая комната площадью 17,8 кв.м. в спорной квартире, дочери ответчика, которая впоследствии подарила ответчику принадлежащую ей 1/3 долю, суд определил в пользование жилые комнаты площадью 8,3 и 9,1 кв.м., кухню, туалет, ванную, все коридоры суд определил в общее пользование собственников. Фактически данным жилым помещением пользуется ответчик, которая сменила замки во входной двери, тем самым препятствуя ему в пользовании квартирой. Во внесудебном порядке прийти к соглашению стороны не могут, достичь примирения не представляется возможным. Просил обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании имуществом, передать ему ключи от входной двери в квартиру, распложённую по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.33), о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности ФИО3, поддержавшей исковые требования в судебном заседании по изложенным в иске основаниям, дополнившей, что ФИО1 в настоящее время состоит в фактических брачных отношениях, проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности его гражданской супруге. Сведений о правах истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой он зарегистрирован по месту жительства, у нее не имеется. Спорное жилье принадлежит истцу, он несет бремя расходов, должен иметь доступ в квартиру, однако, у него нет возможности в случае необходимости прийти в квартиру. В чем заключается необходимость, истец ей не пояснял, говорил, что не может попасть в квартиру. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что замок в двери квартиры она не меняла, ответчик выехал из квартиры, она забрала у ответчика ключи, так как он вывез из квартиры все имущество. Между ними сложились неприязненные отношения, их совместное проживание невозможно, истец при встречах оскорбляет ее, унижает, имеет намерения продать свою долю в квартире, не нуждается в проживании в спорной квартире, проживает в другой семье. Согласна с посещением квартиры ответчиком в ее присутствии. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1, 2 статьи 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, предоставление каждому из собственников в пользование жилого помещения возможно лишь при вселении в квартиру.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры общей площадью 77,5 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, при этом в собственности истца находится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в собственности ответчика -2/3 доли (л.д. 5-9).

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Хакасия от ДАТА определен порядок пользования указанным жилым помещением, в соответствии с которым в пользование истца ФИО1 определена комната площадью 12,1 кв.м., в пользование ФИО4 - жилая комната площадью 17,8 кв.м., в пользование дочери ответчика - комнаты площадью 8,3 и 9,1 кв.м. (л.д.10).

На основании договора дарения от ДАТА ответчик ФИО2 является также собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 6). 

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами семьи не являются.

ФИО1 является титульным собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено также, что ФИО1 фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности иному лицу, находящемуся с ФИО1 в фактических брачных отношениях, зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.4), сведений о правах истца либо иного лица на которую истцом, его представителем не представлено.

Оценивая требования истца ФИО1 об обязании ответчика ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании имуществом, передать ему ключи от входной двери в спорную квартиру, без вселения в нее, суд принимает во внимание отсутствие у истца намерения проживать постоянно в указанной квартире, имевшуюся у него потребность в устранении препятствий в пользовании имуществом для периодического нахождения в предоставленной в его пользование комнате.

Применяя положения статьи 288 ГК РФ, статей 17, 30 ЖК РФ, учитывая смысл и задачи гражданского судопроизводства, установленные статьей 2 ГПК РФ, соблюдая баланс интересов собственников жилого помещения, оценивая сложившиеся между истцом и ответчиком неприязненные и конфликтные отношения, препятствующие совместному пользованию спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

При этом суд учитывает также отсутствие у ФИО1 существенного интереса в пользовании спорным жилым помещением ввиду фактического проживания в ином жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, наличия регистрации по месту жительства по иному адресу: 

<

адрес>, а также отсутствие обоснования истцом реализации своего права на пользование комнатой в спорном жилом помещении без вселения в него, в том числе с учетом отсутствия между сторонами семейных отношений, сложившихся между ними неприязненных и конфликтных отношений, что является юридически значимым при разрешении настоящего спора.

Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от входной двери в квартиру необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 (

<

>) к ФИО2 (

<

>) о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом, передать ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения оглашена 18.03.2025.

Решение в окончательной форме принято 31.03.2025.