дело № 2-181/20 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 6 июля 2020 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием 

истицы ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Шабловской А.В.,

при секретаре Костиной М.В., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что она является собственником ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх. В принадлежащей ей квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован ФИО2, однако об этом ей не было известно. ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, однако она с ним не знакома, он ни разу не приходил по месту прописки, не является членом семьи собственника, вещей и мебели, ему принадлежащих в квартире нет. 

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный, по месту жительства (согласно адресной справки и сведений о ее месте жительства), о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО2, который не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не заявлял ходатайств, в том числе и об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом того, что информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена в сети интернет на сайте Лесозаводского районного суда по электронному адресу: lesozavodsky.prm.sudrf.ru, принимая во внимание, что ответчик не получил судебную повестку, заблаговременно направленную по месту его жительства, не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела или рассмотрении иска без его участия, считает возможным, при указанных обстоятельствах, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика, поскольку его неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела. При этом, суд считает необходимым в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначить ответчику представителя.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик не имеет личных вещей в принадлежащей ей квартире. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Шабловская А.В. возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5 – адвоката Шабловскую А.В., суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 4 марта 2008 г. № 5-В07- 165 и от 16.09.2008 г. № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности ФИО1 на ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хххх (л.д. 8); свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 на ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх от хх.хх.хххх хххххххх № хх, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ххххххх (л.д. 7). Согласно справки, выданной КГАУ «МФЦ ххххххх» в ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх зарегистрированы: ФИО2 с хх.хх.хххх, ФИО1 с хх.хх.хххх, ФИО1 К.Д. с хх.хх.хххх, ФИО1 д.а. с хх.хх.хххх и ФИО1 Е.Д. с хх.хх.хххх В соответствии с адресной справкой № хх от хх.хх.хххх, поступившей в суд из Отдела по вопросам миграции МО МВД «Лесозаводский», ФИО2, хх.хх.хххх года рождения с хх.хх.хххх зарегистрирован в ххххххх. 

На основании изложенного, поскольку, как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от от хх.хх.хххх, заключенного ФИО3 и ФИО1, продавец продал, а покупатель приобрёл в собственность № хх, расположенную по адресу: ххххххх. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ххххххх произведена регистрация права ФИО1 на ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх выдано свидетельство о государственной регистрации права хххххххх № хх от хх.хх.хххх

Ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в квартире, принадлежащей ФИО1, не является членом семьи собственника жилого помещения, не производит расходы по содержанию указанного жилья, не пользуется данным жилым помещением, не имеет личных вещей по указанному адресу, зарегистрирован в ххххххх, имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования ФИО2 квартирой № хх, расположенной по адресу: ххххххх утрачено, а исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 9 июля 2020 года.

Судья _____________________