78RS0014-01-2024-014059-75

Дело 2-1565/2025 (2-8598/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 12 марта 2025 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН "Малиновые вечера" к ФИО1 о взыскании задолженности и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Малиновые вечера» (далее по тексту – ТСН «Малиновые вечера») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов за период с 2022 по 2024 г.г. в размере 45927 рублей 00 копеек, целевых взносов 1234 рулей, пени в размере 44170 руб. 40 коп. и в размере 2894,96 рублей, государственной пошлины в размере 3027 рублей и расходов на оплату юридических услуг в размере 10000 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пределах кадастрового квартала № на территории ТСН «Малиновые вечера». Ответчик членом ТСН не является, договор о праве и порядке пользования объектами инфраструктуры ТСН не заключал, но пользуется общим имуществом и инфраструктурой товарищества.

С учетом решений общих собраний об установлении членских и целевых взносов у ответчика имеется задолженность в указанном выше размере. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности № от 23 марта 2022 года сроком на 3 года и ордера № от 12 марта 2025 года в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав и оценив доводы сторон представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд с 01.01.2019, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает решения собраний в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 8).

Согласно п. 2 ст. 181, п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а так же иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с 07.06.2017 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пределах кадастрового квартала № на территории ТСН «Малиновые вечера» по адресу: 

<

адрес> часть рабочего участка №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Тот факт, что указанный земельный участок, расположен на территории ТСН «Малиновые вечера» стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Ответчик в спорный период членом ТСН «Малиновые вечера» не являлся, вел хозяйство в индивидуальном порядке, что сторонами не оспаривалось.

Согласно п.2.1 Устава ТСН «Малиновые вечера», основными целями задачами товарищества являются, в том числе создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иные условия. 

Как следует из п.6.1 Устава взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Общее собрание товарищества вправе установить различный размер взносов для отдельных членов товарищества (п.6.3).

Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для оплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п.15.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с разделом 6 настоящего Устава (п.п.15.3.15.4 Устава).

Пунктом 15.5. Устава предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты взносов, взыскивается пени в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с первого февраля оплачиваемого года с лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Решением суда по делу № 2-4302/2022 от 20.02.2022 с ответчика взыскана задолженность по уплате членских взносов за период с 2017 по 2022 год. 

Согласно статье 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2). При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (часть 3).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению за период с с 2022 по 2024 годы в размере 45927 рублей 00 копеек и целевые взносы 1234 рулей, что ответчиком не оспаривается. 

В то же время ответчиком оспаривается начисление пени, поскольку ответчик не является членом ТСН, что сторонами не оспаривалось, то положения об ответственности члена товарищества не применимы.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. При этом данная статья относится только к взносам, подлежащих оплате членами товарищества.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ, которая регламентирует порядок оплаты для лиц, ведущих садоводство или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, не предусмотрен.

Учитывая, что ответчик не является членом ТСН, что сторонами не оспаривалось, то положения об ответственности члена товарищества за нарушение обязательств в виде пеней за просрочку уплаты платежей, а также уплаты целевых взносов к нему применены быть не могут, поскольку в соответствии с требованиями закона данная обязанность возложена только на членов товарищества. В данном случае подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

При этом, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГПК РФ, поскольку отсутствуют доказательства предъявления ответчику требования об оплате денежных средств в досудебном порядке, направления ответчику письменной претензии.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100ГПК РФ, статьи 111, 112КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Также с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1886 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН "Малиновые вечера" к ФИО1 о взыскании задолженности и пени –– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСН "Малиновые вечера" (ИНН №) задолженность по уплате членских взносов за период с 2022 по 2024 г.г. в размере 45927 рублей 00 копеек, целевые взносы 1234 рулей государственную пошлину в размере 1886 рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Малахова

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025