РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

19.05.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-941/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «П-22» к ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

установил:

ООО «П-22» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи №40817810604900317040, согласно которому истец передал, а ответчики приняли земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория товарищества собственников недвижимости «Первомайский Парк», кадастровый № №40817810604900317040, и обязались уплатить за него сумму денежных средств в размере 290 800 руб. в течение 5 дней с момента подписания Договора. Условия оплаты, согласованные договором, ответчиками были нарушены. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам претензию, в которой указал на имеющуюся задолженность, потребовал внести оплату денежных средств. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имели задолженность в размере 290 800 руб. Вследствие устных переговоров истец предоставил ответчикам рассрочку оплаты долга, в связи с этим стороны заключили соглашение, согласно которому установили график оплаты. Условия рассрочки, установленные соглашением, ответчиками также были нарушены, не внесено ни одного платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 290 800 руб. Согласно п. 2 соглашения о рассрочке оплаты задолженности по договору купли-продажи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, стороны согласовали, в случае нарушения сроков внесения платежей продавец (истец) вправе начислить неустойку в размере 1% от суммы просроченного платежа в день. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 308 248 руб. 

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 сумму основного долга в размере 290 800 руб., неустойку в размере 308 248 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 190,48 руб.

Представитель истца ООО «П-22» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, имеющемся в материалах дела. Направленная судом корреспонденция вернулась в суд с отметкой «За истечением срока хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено что, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что 22.10.2018 между истцом ООО «П-22» и ответчиками ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи № 1347, согласно которому истец передал, а ответчики приняли в общую долевую собственность по ? доле в праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория товарищества собственников недвижимости «Первомайский Парк», кадастровый № №40817810604900317040, и обязались уплатить за него сумму денежных средств в размере 290 800 руб. в течение 5 дней с момента подписания Договора. 

Условия оплаты, согласованные договором, ответчиками были нарушены. 

30.04.2019 истец направил ответчикам претензию, в которой указал на имеющуюся задолженность, потребовал внести оплату денежных средств. 

По состоянию на 10.07.2019 ответчики имели задолженность в размере 290 800 руб. 

Вследствие устных переговоров истец предоставил ответчикам рассрочку оплаты долга, в связи с этим стороны заключили соглашение, согласно которому установили график оплаты:

Июль 2019 г.

72 700,00 рублей

до ДД.ММ.ГГГГ

Август 2019 г.

72 700,00 рублей

до ДД.ММ.ГГГГ

Сентябрь 2019 г.

72 700,00 рублей

до ДД.ММ.ГГГГ

Октябрь 2019 г.

72 700,00 рублей

до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 290 800 руб. Согласно п. 2 соглашения о рассрочке оплаты задолженности по договору купли-продажи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, стороны согласовали, в случае нарушения сроков внесения платежей продавец (истец) вправе начислить неустойку в размере 1% от суммы просроченного платежа в день. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 308 248 руб., из расчета:

Срок

Платеж

% в день

дни просрочки

Сумма неустойки

ДД.ММ.ГГГГ

72 700,00

727

152

110 504,00

ДД.ММ.ГГГГ

72 700,00

727

121

87 967,00

ДД.ММ.ГГГГ

72 700,00

727

91

66 157,00

ДД.ММ.ГГГГ

72 700,00

727

60

43 620,00

Итого:

308 248,00

Поскольку принятое ответчиками на себя по договору купли-продажи обязательство по оплате земельного участка ими не исполнено надлежащим образом, при том, что договор не изменен, не расторгнут, недействительным не признан, а в силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 190,48 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «П-22» к ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «П-22» задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 22.10.2018 №40817810604900317040 (кадастровый №40817810604900317040), расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория товарищества собственников недвижимости «Первомайский Парк», в размере 145 400 руб., неустойку в размере 154 124 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 595,24 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «П-22» задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 (кадастровый номер 66:25:1405001:1347), расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория товарищества собственников недвижимости «Первомайский Парк», в размере 145 400 руб., неустойку в размере 154 124 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 595,24 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Мурашов