Дело № 2-1634/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-002027-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе: 

судьи Елоховой М.В. 

при секретаре Анниковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 - 7/50 доли; ФИО2 - 7/50 доли; ФИО3 - 7/25 доли; ФИО4 - 11/25 доли.

Фактически жилой дом разделен на три изолированных блока, имеющих отдельные входы и коммуникации.

ФИО1 и его супруга, ФИО2, владеют и пользуются частью дома, включающую следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего - 51,3 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО5 ;

ФИО3 владеет и пользуется частью дома, включающую следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО5, ;

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 620 кв.м., с кадастровым номером: , по адресу: , принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам и ответчику.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности. В обоснование требований указали, что в настоящее время у них возникла необходимость раздела жилого дома и выдела в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Однако ответчик без объяснения причин не желает принимать участия в осуществлении выдела, чем препятствует разделу общего имущества во внесудебном порядке.

Возможность выдела в натуре частей жилого дома в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности подтверждается техническими заключениями ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» -T3 и -T3 и экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от .

В связи с чем, просили прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 7/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Выделить в натуре блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего -51,3 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО5, ;

Выделить в натуре блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО6, ;

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4.5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего - 51,3 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО5, ;

Признать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО5, .

В судебном заседании истцы требования поддержали по тем же основаниям.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может принадлежать на праве собственности одному двум или нескольким субъектам. В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.е. сособственников.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Возможность выдела в натуре частей жилого дома в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности подтверждается техническими заключениями ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» -T3 и -T3, согласно выводам которых в соответствии с терминологией СП 454.1325800.2019 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции жилого дома по адресу: находятся в работоспособном состоянии; жилой дом по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам (СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»), а также требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП -89* (с Поправкой) пунктам 4 и 7.1.; выделение в натуре частей жилого дома по адресу: , ул. Н-Прибоя, , а именно блока , включающего следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4.5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего - 51,3 кв.м, и блока , включающего следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м. - возможно и не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом; эксплуатация обследуемых частей жилого дома возможна в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами; данный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Кроме того, возможность выдела в натуре частей жилого дома в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности подтверждается экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от , согласно выводам которых жилой в (помещения , общей площадью 51,3 кв.м.), (помещения 1-5, общей площадью 44,6 кв.м.) соответствует требованиям пп. 127,128,130 СанПиН -21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических мероприятий».

С учетом вышеназванных заключений, при отсутствии возражений ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 7/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Выделить в натуре блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего -51,3 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО5, ;

Выделить в натуре блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО6, ;

Признать за ФИО1, г.р., уроженцем и ФИО2, г.р., уроженкой право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 16,8 кв.м., спальня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 10,3 кв.м., коридор площадью 4.5 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м., всего - 51,3 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО5, ;

Признать за ФИО3, г.р., уроженцем право собственности на блок жилого дома, расположенный по адресу: , включающий следующий состав помещений: зал площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., всего - 44,6 кв.м., согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО5, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Елохова М.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2023 года.

Судья: Елохова М.В.