КОПИЯ 

№2-2442/2023

№ 70RS0004-01-2023-002679-09 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 июля 2023 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Глинской Я.В.,

при секретаре Тимофеевой О.С.,

с участием представителя истца - председателя правления Крыловой В.Ю., действующей на основании Устава, представителя ответчика Герасимова В.В., действующего на основании доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Степан» к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Степан» (далее по тексту – ТСЖ «Степан») обратилось в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 103910,76 руб. за период с 01.09.2018 по 10.03.2023, взносов на капитальный ремонт в размере 24462,31 руб. за период с 01.06.2018 по 10.03.2023.

В обоснование заявленных требований указано, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> избран способ управления домом – товарищество собственников жилья. Собственником квартиры 

<

адрес> являлась ФИО8., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющимся в распоряжении истца решению Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что имущество, оставшееся после смерти ФИО9., является выморочным. После смерти ФИО10 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 10.03.2023, которая составляет 103910, 76 руб., а также по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 10.03.2023 в размере 24462,31 руб. Ответчик до настоящего времени должным образом не оформил свои права на квартиру и оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования. Указала, что у ТСЖ открыт специальный счет для учета взносов на капитальный ремонт. Оплата за ЖКУдолжна производиться 20-го числа каждого месяца.

Представитель ответчика заявленные исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – ПАО «Томский акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк» (далее – ПАО «Томскпромстройбанк»), будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В представленном отзыве представитель третьего лица Фаустова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение вопроса об удовлетворении требования истца оставила на усмотрение суда. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из смысла статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в виде расходов понесенных для восстановления нарушенного права, устранения повреждений его имуществу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В пунктах 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, указано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения и внутридомовая система отопления.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Степан», зарегистрированным в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом общего собрания учредителей ТСЖ «Степан» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (серия ...), свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (серия ...).

В соответствии с Уставом ТСЖ «Степан» создано в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом; обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами. Товарищество имет право устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца на основании законодательных актов Российской Федерации, г.Томск и Томской области, настоящего устава и решений общего собрания домовладельцев. Обеспечивать выполнение домовладельцами обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством, уставом, решениями общего собрания домовладельцев (п.2.1, 2.2., 3.2.3).

Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимого имущества содержатся сведения о принадлежности квартиры 

<

адрес> на праве собственности ФИО11 (№).

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. После смерти ФИО13 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ФИО14 Наследственное дело после смерти ФИО15 было открыто ДД.ММ.ГГГГ на основании письма кредитора – ПАО «Томскпромстройбанк». К нотариусу никто из наследников не обращался, заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от наследников нотариусу не поступало. 

Данные обстоятельства следуют из представленного суду решения Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Томский акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк» к муниципальному образованию «город Томск» в лице администрации г. Томска, как наследнику имущества ФИО16 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статья 1153 ГК РФ).

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

В силу статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все нас ледники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля вправе общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, имущество, принадлежащее ФИО17 и входящее в состав наследства, ввиду не принятия его наследниками, является выморочным, наследуется муниципальным образованием «Город Томск» в лице администрации Города Томска.

Согласно акту ТСЖ «Степан» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении 

<

адрес>, никто не проживает.

Согласно справкам ТСЖ «Степан» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес> числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.03.2023 в размере 103910,76 руб., и по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 31.03.2023 в размере 24462, 31 руб.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Исходя из приведенных норм законодательства, ответчик, осуществляющий правомочия собственника жилого помещения в многоквартирном доме, обязан вносить плату за жилое помещение, вносы на капитальный ремонт.

В силу части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе, заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены: размер тарифа за вывоз мусора – 1,98 руб. за кв.м., за обслуживание домофона – 17 руб. с квартиры, за содержание и обслуживание общедомовых приборов учета – 0,95 руб. с кв.м., за пользование лифтом – 2,17 руб. с кв.м., за содержание общего имущества – 11 руб. с кв.м., электроэнергия ОДН – 1 руб. с кв.м., на капитальный ремонт в сумме 6,15 руб. за 1 кв.м. 

Также в материалы дела представлены договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, договор на отпуск воды и приема сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, договор на обслуживание домофона от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание услуг по внесению данных в ГИС ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Аналогичное содержание указано также в ч.4 ст. 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области». 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области на 2014-2043 годы, утверждена Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а.

На основании ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

В соответствии с частью 3.1 статьи 175 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленному стороной истца в материалы дела расчету задолженность ответчика перед ТСЖ «Степан» по оплате жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с 01.09.2018 по 10.03.2023 составляет 103 910,76 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 10.03.2023 - 24 462,31 руб.

Проверив представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов по капительному ремонту, суд находит его арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями закона, размер тарифов определен истцом согласно протоколам общего собрания от 29.06.2014, договорам с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, постановлениям администрации Томской области, приказам Департамента Тарифного регулирования Томской области об установлении тарифов, действующим в период с 01.09.2018 по 10.03.2023, исходя из площади жилого помещения, в связи с чем, полагает возможным принять данный расчет и приходит к выводу о том, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с 01.09.2018 по 10.03.2023 составила в размере 103910,76 руб., задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 10.03.2023 в размере 24462,31 руб.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, обязанность по содержанию общего имущества в силу прямого указания закона, лежит на ответчике.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт или же наличии задолженности в меньшем размере ответчиками, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При рассмотрении дела представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196ГК РФ).

В силу статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ «Степан» установлена двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, о нарушении своего права ТСЖ «Степан» узнало по каждому платежу не позднее указанного срока.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Установлено, что истец обратился в Советский районный суд г.Томска с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт согласно входящему штампу 31.05.2023. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что за сроком исковой давности находится задолженность, исчисленная за период с 01.06.2018 по 30.05.2020, срок исковой давности взыскания по которой на момент обращения в суд с иском 31.05.2023, уже истек.

В пределах срока исковой давности находится задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, сформированная за период с 31.05.2020 по 10.03.2023.

Соответственно, с учетом применения срока исковой давности и исключения периода начисления с 01.06.2018 по 30.05.2020, задолженность ответчика по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги составит 58979,44 руб., по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 15289,12 руб.

Таким образом, общий размер задолженности ответчика составляет 74268,56 руб., из которых: 58979,44 руб. – задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, 15289,12 руб. – задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ переход к наследникам должника обязанности по исполнению неисполненного им перед кредитором обязательства возможен при условии принятия ими наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, кредиторы имеет право требовать взыскания задолженности по кредитному договору с наследников, принявших наследство после смерти наследодателя, солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Решением Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с учетом апелляционного определения Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что стоимость наследственного имущества, пределами которой ограничена ответственность наследника по долгам наследодателя, составляет ... руб.

Как следует из материалов дела, решениями Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданским делам № по искам ПАО «Томскпромстройбанк» к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска в порядке наследования имущества ФИО18 взыскана задолженность по кредитным обязательствам: по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1744 516,89 руб., по договору от 13.09.2009 в размере 60801,67 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 122413,26 руб.

Вышеуказанные судебные акты исполнены в полном объеме, что подтверждается ответом Департамента финансов администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, с приложением платежных поручений ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1907633,53 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 126061,53 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 62825,72 руб., исполнительных листов с отметкой об исполнении.

Таким образом, с учетом исполнения решений Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, остаток стоимости выморочного наследственного имущества превышает сумму удовлетворенных исковых требований по настоящему делу (2590 000 руб. – 1907633,53 руб. – 126061,53 руб. – 62825,72 = 493479,22 руб.), следовательно, исковые требования в сумме 74 268,56 руб., из которых: 58 979,44 руб. – задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, 15 289,12 руб. – задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт, могут быть удовлетворены за счет наследственного имущества.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2020 по 10.03.2023 по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 58979,44 руб., по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 15289,12 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска, исходя из размера заявленных требований, уплачена государственная пошлина в размере 3767,46 руб. исходя из цены иска 128373,07 руб., что подтверждается платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в размере 2428,05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Степан» удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска за счет казны муниципального образования «Город Томск» в пользу товарищества собственников жилья «Степан» (ИНН 

<

***>) за период с 01.06.2020 по 10.03.2023 задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 58979,44 руб., по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 15289,12 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2428,05 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Я.В. Глинская

...

...