Дело №2-237/2025 

УИД 46RS0021-01-2025-000233-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Кшенский 20 августа 2025 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что вышеуказанный жилой дом был выделен ей СПК «Восход» в 2000 году и с того времени она прописана, проживает там и несет бремя его содержания. Оформить за собой право собственности на данное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным, потому что Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области, на балансе которого находится жилой дом, не зарегистрировало за собой право собственности на него, жилой дом не стоит на кадастровом учёте.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовала. В поданном в суд заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, и удовлетворить заявленные ею исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика, Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Курской области надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6), в домовладении, выделенном ей СПК «Восход», который в настоящее время признан банкротом (л.д.34), несет бремя по содержанию указанного жилого помещения. В настоящее время жилой дом стоит на балансе Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области (л.д.34).

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 ранее в приватизации жилья участия не принимала, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживает одна (л.д. 9, 10, 46).

Согласно техническому плану здания от 8 июля 2025 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.18-28), на кадастровом учёте не состоит, соответственно, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Постановлением Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области от 4 июня 2025 года №61 ФИО1 разрешена приватизация жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

В тоже время, так как право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, то Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области должны были быть приняты меры, направленные на признание права муниципальной собственности на указанную квартиру в порядке ч. 3 ст. 225 ГК РФ, что ответчиком сделано не было.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что реализовать право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец не может из-за ненадлежащего исполнения Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области своих обязанностей по своевременному оформлению права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество.

Однако это обстоятельство не может влечь за собой ограничение гарантированных законом прав истца на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. 

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона и установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает требование ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий А.Н. Стрельцов