Производство № 2-1-183/2025

64RS0017-01-2025-000224-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что с 1991 года проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена ее супругу ФИО2 «Калининский» как работнику предприятия. С 1992 истец с супругом зарегистрированы по указанному адресу. Совхоз «Калининский» на основании решения исполнительного комитета Калининского районного совета народных депутатов от 05.02.1992 реорганизовано в сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «Баландинское», 31.10.2002 года ликвидировано, правопреемников не установлено. Решением Калининского районного суда Саратовской области от 05.11.2024 за истцом признано право собственности на данную квартиру. В 1992 году в связи с увеличением семьи – рождением сына, совхоз «Калининский» предоставил в собственность семье истца 

<

адрес> том же доме, площадью 20,9 кв.м. Двумя жилыми помещениями истец и ее семья пользовались с 1992 года, неоднократно производили ремонт, оплачивают все коммунальные услуги, открыто и добросовестно владеют ею. Притязаний со стороны третьих лиц не было. Просит признать за ней право собственности на 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц – ФИО3, ФИО5, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Согласно письменному отзыву Администрация Калининского муниципального района не возражает против признания права собственности в порядке приватизации за ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, общей площадью 13,7 кв. м, по адресу: 

<

адрес> предоставлено в 1991 году супругу истца – ФИО5 в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Калининский», в которую он вселился с членами своей семьи – супругой ФИО1.

Право собственности в порядке приватизации признано за истцом в судебном порядке решением от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в указанном доме и имеется 

<

адрес>, площадью 20,9 кв.м., собственника не имеет, находится в пользовании истца с 1992 года, которая оплачивает коммунальные услуги, использует весь дом по назначению, 

<

адрес> имеет общее отопление с 

<

адрес>. 

Спорный дом возведен в 1976 году, имеет статус совхозного, принадлежало совхозу «Баландинский» 

<

адрес>.

Свидетель ФИО4 подтвердила вышеназванные обстоятельства

Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.

В реестре федеральной, государственной или муниципальной собственности дом не значится, к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям в п.п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности не свидетельствует о скрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

С 1992 года и до настоящего времени истец ФИО6 со своей семьей зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, надлежащим образом содержит жилое помещение, притязаний третьих лиц на него не имеется, в связи с чем исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6316 №, на квартиру кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025.