УИД 16RS0044-01-2021-004504-37

дело №2-1054/2021

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

22 июля 2021 года город Чистополь 

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2021 года. 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании за истцом 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 84,8 кв.м., а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 719,2+9,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> и включении оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и 1/2 доли земельного участка в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указано, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ФИО1 и его супруге ФИО2 в совместную собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> указанная квартира выделена в отдельное домовладение с присвоением адресу: 

<

адрес>. Постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> РТ ФИО1 и ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок. Позже, постановлением Главы администрации выдано разрешение на строительство пристроя к жилому дому. В 2004 году, за счет собственных средств, ими была возведен кирпичный пристрой, в результате чего площадь дома изменилась и стала составлять 84,8 кв.м. Указанный пристрой Постановлением главы администрации принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В связи с отсутствием государственной регистрации права общей долевой собственности жилого дома и земельного участка за наследодателем, а также истцом, он лишен возможности оформить наследственные права. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, уточнив исковые требования, также просил, определить по 1/2 доли за ним и его умершей супругой ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, также просил сохранить жилой дом в реконструированном состоянии. 

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить, в том числе, жилые здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частью 1 статьи 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

В соответствии с пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Производственным трестом жилищного хозяйства от имени Чистопольского Совета народных депутатов в лице ФИО7 и ФИО1, жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес> передано в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 Договор зарегистрирован у Главы администрации 

<

адрес> Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ и в органе технической регистрации 

<

адрес> и 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 2 двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> выделены в отдельное домовладение, в частности, 

<

адрес> принадлежащая ФИО1 и ФИО2 (долевая собственность) и домовладению присвоен адрес: РТ, 

<

адрес>. 

Согласно постановлению Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в собственность (за плату) предоставлен из земель поселений земельный участок общей площадь 719,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № для обслуживания индивидуального жилого дома (согласно долевого участия в домовладении). На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка № ТО-11-072-0474. 

На основании постановления Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства пристроя» и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ при индивидуальном строительстве, выданном Инспекцией Госархстройнадзора РТ ФИО1 и ФИО2 в 2004 году построили пристрой к жилому дому №а по 

<

адрес>, в результате чего общая площадью стала составлять 84,8 кв.м., в том числе жилая 54,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением ГП 11701 зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссии, назначенной Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес>, завершенный строительством пристрой к жилому дому согласно Акту ГП 11701 №и-26, утвержденного Главой администрации 

<

адрес> и 

<

адрес>, принят в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № IV-КБ 589041 выданным 9160087 Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 являющийся супругом ФИО2 (свидетельство о браке № I-НБ 136505, выданное Чистопольским горЗАГС ДД.ММ.ГГГГ) намерен оформить наследственные права. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцам принадлежит спорный жилой дом в долевой собственности, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, с учетом принципа равенства долей в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 84,8 кв.м., жилой – 54,4 кв.м. в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО4 и ФИО2 право долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес> по 1/2 доли за каждым. 

Включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья.

Решение28.07.2021