Дело № 2- 990/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Бекмагамбетовой Д.Ж.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к администрации муниципального образования город Новотроицк о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УКХ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, умершего собственника М.Е.Е., расположенному по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что собственником указанной квартиры являлась М.Е.Е., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Сведения о принятии кем-либо наследства после смерти наследодателя отсутствуют. Между тем в указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 года по 30.04.2017 года в размере 89067,60 руб. Просит взыскать с наследников сумму указанной задолженности и расходы по оплате госпошлины в размере 2872,03 руб.

Определением от 11.07.2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО г. Новотроицка как наследник, принявший выморочное имущества после смерти М.Е.Е. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила суд взыскать указанную сумму задолженности с администрации МО г.Новотроицка как наследника выморочного имущества.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк ФИО2 просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, поскольку о наличии выморочного имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> администрация МО г.Новотроицка узнала лишь 18.07.2017 года при получении искового заявления. В соответствии с изложенным полагает, что обязательства по оплате коммунальных услуг у администрации не возникло, указанная задолженность образовалась по вине истца, в связи с чем не может быть возложена на администрацию. 

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УКХ РЭС №» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

На основании агентского договора № от 01 мая 2015 года, заключенного с управляющей компанией, ООО «УКХ» осуществляет начисление платы, выставление платежных документов за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, осуществляет прием платежей от собственников и пользователей жилых помещений.

Кроме того, на основании договора от 01 августа 2006 года № ООО «УКХ» осуществляет обслуживание указанного жилого дома.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлась М.Е.Е. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01.07.1994 года.

Согласно записи акта о смерти № М.Е.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ООО «УКХ РЭС №» гражданам, проживающим по адресу: 

<

адрес>, предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание. Из Акта ООО «УКХ РЭС №» от 28.09.2016 года следует, что 28.09.2016 года в связи с аварийной ситуацией было произведено вскрытие жилого помещения № в доме №, подача холодного и горячего водоснабжения приостановлена.

Как следует из материалов дела, оплата за водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, а также за обслуживание общего имущества многоквартирного дома собственником квартиры № при жизни вносилась в последний раз в марте 2014 года в общей сумме 5000 руб. Наследников после смерти М.Е.Е. не установлено, своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги после смерти собственника М.Е.Е. не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно выборке с лицевого счета № и расчета задолженности представленных истцом за период с 01.07.2013 года по 30.04.2017 года по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено 96169,45 руб., оплачено в указанный период 7101,85 руб. Задолженность по состоянию на 11.05.2017 года составляет 89067,60 руб.

По сообщению нотариуса г.Новотроицка Оренбургской области П.А.В. после смерти М.Е.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, сведений о наследниках не имеется.

Кроме того, судом установлено, что на момент рассмотрения дела квартира по адресу: 

<

адрес>, в муниципальной собственности не значится, согласно справке ООО «УКХ «РЭС №» № от 05.05.2017 года и акта от 14.07.2017 года в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Поскольку с момента смерти наследодателя М.Е.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени никто из её наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, имущество, оставшееся после смерти М.Е.Е. (квартира по адресу: 

<

адрес>), является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО г. Новотроицк.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что администрация МО г.Новотроицк является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности при обращении в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Анализируя изложенное, суд находит исковые требования ООО «УКХ» подлежащими частичному удовлетворению с учетом применения указанных норм права по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, за период начиная с 01.07.2013 года, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УКХ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению лишь в части предъявленной задолженности, образовавшейся за период с 01.06.2014 года по 30.04.2017 года, в связи с пропуском истцом срока исковой давности к платежам, начисленным за период с 01.07.2013 года по 31.05.2014 года. Из материалов дела следует, что истцом в период с июля 2013 года по май 2017 года не предпринималось каких-либо действий по взысканию задолженности за указанное жилое помещение. Данное обстоятельство также не оспаривалось представителем истца.

Истцом суду представлен расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 года по 30.04.2017 год, с которым суд соглашается и с учетом примененного судом срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности, образовавшаяся за период с 01.06.2014 года по 30.04.2017 года в общем размере 71224,39 руб.

При этом, является не состоятельным и противоречащим выше указанным нормам права довод представителя ответчика о том, что обязанность у администрации МО г. Новотроицка по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи возникает с момента, когда им стало известно о наличии выморочнного имущества.

Кроме того, несвоевременное уведомление истцом ответчика о наличии указанного выморочнного имущества, не освобождает муниципальный орган от обязанности по выплате задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ООО «УКХ» удовлетворены частично, то с ответчика администрации МО г. Новотроицк подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований 2336,73 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» - удовлетворить частично. 

Взыскать с Администрации муниципального образования город Новотроицк в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2014 г. по 30.04.2017 г. в размере 71 224 (семьдесят одна тысяча двести двадцать четыре) рубля 39 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 336 рублей 73 коп.

В остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства»- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд Оренбургской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 04 августа 2017 года.

Судья Новотроицкого городского суда: Н.Г.Ершова